这个周末，喧嚣声四起，一则重磅消息从美联储传出，让市场瞬间沸腾！美国降息的传闻如同一阵风，迅速在各大媒体中传播开来，而这一举措似乎也指日可待。

回顾昨日（9月11日），高盛首席执行官便公开表示，美联储有充足的理由一次性将利率下调50个基点，理由是当前的就业市场正显现出疲软的迹象。然而，市场对此的看法并非单一，也有人指出通胀问题有所波动，美联储在降息时或许会更加谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已势在必行，成为了一种大概率事件。这不，美联储主席鲍威尔在不久前的演讲中，便明确表示，现在是降息的时候了。

今日，我们不谈远，就聚焦于美联储的降息可能对国内楼市产生的影响。

首先，我们必须明确的是，美联储降息对国内楼市并非直接影响，其反应也不会像股市那样剧烈。但这也并不意味着降息对楼市毫无影响。

美联储降息对国内楼市的影响，主要体现在以下两个方面：

其一，大量资金有望回流至中国，这将有利于提升国内资产的价格，房地产自然也不例外。根据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen的预测，美联储降息后，约一万亿美元的资金将回流至我国。虽然这一数字的可靠性有待商榷，但资金回流的趋势却是显而易见的。这无疑对国内资产价格形成利好，尤其是核心城市的房产，它们一直是投资者眼中的香饽饽。

其二，美联储降息将为国内提供更大的降息空间。之前我国降息之所以较为谨慎，一个重要原因便是与美元的息差较大，容易引发资金外流，不利于国内经济发展。而一旦美元降息，我国便拥有了更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将利好房地产市场，尤其是能够改变市场的预期，促使目前不断下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响市场的风险偏好，提升资产估值，这对于房价来说无疑是利好消息。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提升，更多的人愿意加入到购房大军中，这有利于房价停止下跌的趋势。

当然，这些利好对一线城市及部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些主要以居住属性为主的城市，楼市受到的影响可能相对较小。

总的来说，美国降息对国内楼市整体上还是利好的。

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