【无锡经开区板块】新都朗诗新郡三期首开盛况纪实

【项目概况】 无锡经开区板块，新都朗诗新郡三期项目，自2010年2月8日盛高集团成功竞得土地，楼面价高达4536元/㎡，历经五年时光，于2015年携手朗诗地产共同开启合作新篇章。

【开盘动态】 2021年10月10日至10月12日，新都朗诗新郡三期迎来了首次开盘。有意向的购房者需提供400万的冻资证明，方能参与认筹登记。10月14日，选房排序环节正式开启，16日当天，分为上午和下午两个批次进行选房，上午为1-300号，下午为301-639号。

【开盘地点】 本次开盘活动在太湖国际博览中心隆重举行，吸引了众多购房者的关注。

【认筹盛况】 选房排序环节，共有639组客户参与，现场公示的组数一目了然。

【房源展示】 三期首开推出的房源包括精装高层26#（25F，户型面积127㎡、160㎡），27#（25F，户型面积137㎡、164㎡、190㎡），28#（26F，户型面积136㎡、138㎡、188㎡、199㎡），29#（31F，户型面积173㎡、223㎡），30#（31F，户型面积173㎡、223㎡），31#（33F，户型面积134㎡、159㎡、195㎡）。共计532套房源，其中27#、28#、29#、30#拥有预售许可证，而26#、31#暂无预售许可证。

【装修细节】 项目采用精装修标准，装修费用为2000元/㎡，全屋配备朗诗三恒科技系统。厨房设备以博世、西门子等知名品牌为主，卫浴则选用了高仪、维宝、汉斯格雅等高端品牌。此外，精装修升级包作为赠送，为购房者提供更多便利。

【去化情况】 开盘去化532套房源，去化率高达100%，显示出市场的强烈需求。

【价格信息】 整体备案均价为34600元/㎡，其中毛坯房均价为32600元/㎡，精装修费用为2000元/㎡。具体到各个楼栋，26#精装备案均价为33748元/㎡，27#为32884元/㎡，28#为35709元/㎡，29#为35902元/㎡，30#为35903元/㎡，31#为34018元/㎡。

【优惠措施】 购房者需支付8成首付，而对于173㎡以上的户型，只需支付6成首付。贷款备案价销售，全款购房者可享受0.5%的优惠。

【项目优势】 1. 项目地处经开区，位于城市核心区域，板块地价位居无锡全市之最。周边商业、教育及交通资源丰富，紧邻市政府，发展潜力巨大。 2. 项目价值凸显，价格处于市政府东片低位，加之锡师附小学区的加持及高端居住圈层属性，本次三期首开吸引了众多关注。所推户型客户选择面宽，是板块内的明星改善产品，针对高端客群，购买力较强，整体去化情况良好。

【库存盘点】 三期住宅总建筑面积达18.55万方，目前已推出8.95万方，备案量为0.00万方，取证存量5.55万方，总存量保持18.55万方。