依据广州市住房和城乡建设局的最新数据，在金秋十月的房地产市场，广州市的新房市场迎来了显著的增长。具体而言，截至10月底，广州市新房的网签面积累计达到了111.21万平方米，网签套数更是高达10463套，这一成绩成功突破了万套大关。

回顾历史，上一次广州市新房成交套数达到万套的月份，还得追溯到2023年3月，当时的成交套数为10779套。这一喜人的成绩，无疑为今年的“银十”市场增添了浓厚的年度色彩。

值得注意的是，广州市白云区对于这一成绩的关注度也非同寻常。白云区在10月份的一手住宅网签套数和面积分别达到了1366套和13.7万平方米，相较于9月全月的一手住宅网签，套数增长了218%，面积增长了200%，而与去年同期相比，增长则分别达到了132%和121%。

9月29日，广州市宣布全面放开房地产市场的购房资格审核和购房套数限制，成为全国首个全面解除限购的一线城市。目前，这一政策带来的购房热度仍在持续，楼市“止跌回稳”的信号愈发明显。尤其是在国庆期间，全市一手房的认购量达到了5855套，认购面积约为61万平方米，短短七天的认购量已经超过了今年8月和9月全市一手房单月的网签套数。

尽管国庆节后客户来访量有所下降，但楼市行情依然保持火热，相较于新政实施前，市场行情有显著的增长。广州市推出的一系列新政，不仅为本地居民提供了购房的机会，也激发了外地客的房产投资热情。

根据安居客研究院的统计，今年1月放宽了120平米以上住房的购买限制，9月份则全面取消了限购，本地客人数环比分别增长了17.14%和4.63%，异地客人数环比则分别增长了58%和12.6%。

58安居客研究院发布的报告还显示，今年前10月，在广州购房的异地客遍布全国各地，其中60%集中在广东、上海、湖南三地。此外，广东省内异地客的占比接近50%。

具体到城市，佛山、上海、深圳和东莞的购房者最倾向于在广州购房，分别占比12%、9.6%、9.2%和6.2%，而且关注二手房的异地客普遍多于关注新房的。

在今年前10月，广州异地客意向较高的板块前三名分别是芳村、新塘和黄埔区府，各板块的异地客占比均值为33.5%。来自不同城市的异地客，意向购房区域也有所不同，例如佛山的置业者更倾向于荔湾、越秀、海珠、番禺和黄埔；深圳的购房者则更关注黄埔、增城和南沙，关注新发展区域；东莞客则多关注增城，尤其是靠近东莞区域的热度相对更高；上海客则倾向于荔湾、越秀、海珠、天河和南沙等。

广州楼市的全面松绑，外地投资客的涌入，加上新规产品的入市和双11促销活动，使得11月成为了一个备受期待的月份。据安居客统计，广州11月共有22个项目有所动作，其中预计有9个全新项目将在本月亮相。

以下是广州11月各大楼盘的推新情况，信息整理自安居客： （安居客整理）