在上海，楼市的冷热不均表现得尤为明显。不同区域的楼市表现，对于上海整体楼市的热度感受差异极大。
进入12月份，上海楼市中二手房的表现可谓是冰火两重天。好的板块，二手房价格已经趋于稳定，甚至有些已经出现了回升，涨幅大约在3%左右，相当于一套价值1000万的房子，价格提升了约30万。然而，在楼市表现不佳的区域，二手房价格依旧有待下降，市场并未显现出触底迹象。
对此，彭叔认为，造成这种现象的主要原因还是在于上海房东的卖房心态过于急切。从成交数据来看，上海二手房的成交量居高不下，10月份的成交量达到了24376套，11月份更是激增至27050套，预计12月份的成交量还将高于11月份。上海楼市已连续三个月二手房成交量保持在2万套以上。
按理说，如此高的成交量本应导致待售二手房数量的减少，正如北京楼市的表现，二手房成交量上升，待售二手房数量就会下降。但上海的情况却恰恰相反，尽管成交量高企，待售二手房数量却持续增加，这无疑是一个有趣的现象。
为何上海房东急于抛售手中的房产？对于这一现象，你有什么看法呢？
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