2024年的钟声即将敲响，在这辞旧迎新的最后一天，沈阳的土地市场传来了振奋人心的消息——房企们纷纷拿地了！尽管在即将迈入新年的尾声，我们已经见证了多宗地块的接连出让，然而，拿地的企业却并未能激起大家太多的兴奋。然而，就在12月31日，喜讯传来！东升集团成功拿下了于洪新城的一宗热地！

在这场激烈的土地争夺战中，沈阳新东升房地产开发有限公司以每建筑平方米4000元的价格，成功拿下了于洪新城74号地块，总价高达3.1亿元。于洪新城，这个名字在沈阳房地市场中并不陌生，它近年来一直活跃在沈阳房地产市场的舞台上，吸引了万科、美的、旭辉、中瑞、龙湖、方林、招商等众多房企的目光。此次东升集团的加入，无疑为这个板块注入了新的活力与希望。

据地块情况说明表显示，该宗地块的名称为于洪新城74号地块，位于地块东至24米规划路西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线，西至24米规划路东侧规划绿线，北至18米规划路南侧道路红线。土地坐落于于洪区，土地面积为48389.79平方米，用地性质为二类居住用地以及商业用地，商业比例在3%-5%。该宗地块的容积率适中，大于1.0，不大于1.6。

关于该宗地块的特点和优势，我们在勘地稿件中已进行了详细分析，在此仅简要概述如下：

1、地块毗邻沈阳地铁三号线千岛湖街站，12月30日，该条地铁线路已开通，可通过三号线换乘九号线，实现与其他线路的便捷换乘。

2、地块旁的东北育才于洪九年一贯制分校即将正式投入建设，地块围挡已立起，围挡内容为育才体系下各个学校的介绍。同样在12月30日，地块发布了相关招标内容。

3、于洪新城便捷的交通和快速路网，如二环、三环、阳光路快速路、云龙湖大桥等，均为地块的基础配套优势。

4、毗邻浑河，未来上沙板块的规划也颇让人期待，自然环境、未来规划都较为可期。

最后，让我们把目光聚焦在此次拿地的房企——东升集团。关注沈阳楼市的朋友们对这家房企并不陌生，目前其市场上有在售产品，即同样位于于洪区的东升鸿璟园项目。项目已有交付入住的房源，因此整体的开发水平和品质均有迹可循。此外，东升鸿璟园还致力于为业主带来更多的附加价值，项目为业主打造名校学区，不仅住有品质，学也要有品质。

对于这宗容积率1.6的地块，未来将带来怎样的产品，我们还将持续关注。