在当下的房地产市场，房价如同过山车般急剧跌宕，业主们的心情也如同被泼了一盆冷水。2021年，当人们以174万的价格购置房产时，谁曾想，短短时间，这套房产的价值已缩水至100万，甚至还需要向银行补足差额。这不是一则轻松的段子，而是现实残酷的写照。国家统计局发布的数据揭示，全国70个城市的二手房价格普遍下滑超过10%，这其中的数据背后，映射出市场信心的流失。面对这样的房价，谁还能安心购房呢？

房价为何一跌再跌，而我们却愈发不敢涉足房市？是担心变成“负翁”，还是对未来收入感到不确定？这房价的波动，是泡沫的破裂，还是市场的自我调整？我们的钱包，又该如何是好？

以天津武清区为例，房价在短短几年间从160万跌至39万，首付变成了全款，跌幅之大，堪比过山车。小区内的房价普遍下跌20%至30%，已成为一种新常态。这不仅仅是一串数字的变化，更是市场信心缺失的体现，是对未来收入预期的悲观。尽管政策有所放宽，但短期内房价的下行压力依旧。12月份LPR并未下调，房主们期盼的降息利好，似乎还要等到明年。

银行的压力，我们都能理解，但LPR的下调是大势所趋，专家预测到2025年可能会下降四五十点，这给购房者带来了一线希望。而租房市场同样不容乐观，全国50城的房租平均下跌2.7%，经济不景气，消费紧缩，房租的下跌反映出普通人对未来的担忧。房价想要稳住，似乎并非易事。市场分化后的企稳，意味着大规模救市措施也仅能稳定部分城市。未来房价或许会上涨，但你的房子，或许不涨反跌。

进入11月，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.20%，看似跌幅缩小，但背后的信号不容忽视。一线城市的房价环比总体上涨，而二三线城市的降幅虽然收窄，但下跌的趋势依旧。这是否意味着，我们的房市开始有了回暖的迹象？

然而，我们不能急于下结论。国家统计局的数据显示，11月份，房地产开发景气指数为92.62，同比下降了10.4%。这说明，市场的信心尚未完全恢复，房市的“免疫力”仍在缓慢恢复中。

具体来看，房地产开发投资同比下降了10.4%，住宅投资更是下降了10.5%。这些数字背后，是开发商的谨慎和市场的观望。房屋施工面积、新开工面积、竣工面积同比都在下降，这房市的“新陈代谢”似乎减缓了。

而我们的老百姓呢？个人按揭贷款同比下降了30.4%，定金及预收款下降了25.2%。这说明，老百姓的购房热情不高，对未来的收入预期也不乐观，大家都紧握着钱袋子。

那么，这房价还会继续下跌吗？我认为未必。因为政策的“暖风”已经吹来。中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了维稳信号。四季度以来，核心城市市场出现明显升温，11月深圳、成都等4城二手房价格环比上涨，打破了连续7个月的下跌局面。

然而，这并不意味着所有城市的房价都会上涨。市场分化后的企稳，意味着只有部分城市能够享受到政策的红利。未来房价或许会上涨，但你的房子是否能够跟随上涨，还得看你的城市是否具备“硬实力”。

经济工作会议之后，人们期待的降息并未到来，反映出政策的谨慎和市场的不确定性。房租的下跌，直接关系到普通人的生活成本，经济不景气，消费紧缩，负债沉重，这些压力下，房价企稳谈何容易。市场分化后的企稳，意味着并非所有城市都能享受到政策的红利，未来房价的上涨，可能只是部分城市的特权。这背后，是对经济数据的依赖，房地产的开工、施工、竣工数据，成为市场企稳的关键。这种现象，让我们不得不重新审视，房子，是否还是那个“买了就赚”的投资品？

这房价的跌宕起伏，比股市还刺激，买房仿佛一场赌博，让人心惊胆战。你说这LPR，就像是挤牙膏一样，降那么一点，有什么用？房租跌了，听起来是好事，但实际上，这不正是经济不景气，大家手头紧的信号吗？这房市，真是让人又爱又恨，买也不是，不买也不是。不过，听说LPR未来可能会降，那我们是不是还可以等等，说不定能捡个便宜？大家怎么看！

你认为房价还会继续下跌吗？在评论区留下你的看法，讨论房价下跌对你们生活的影响，以及对未来房市的预测。

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