此次深圳房地产市场，是否真的迎来了转折点？ 这个周末，对于深圳的房地产市场而言，无疑是一个波澜壮阔的周末。10月19日，深圳楼市再次掀起了一波“日光盘”的热潮。为何称之为“又”呢？因为在此之前，深圳楼市刚刚经历了一次类似的盛况。 此次的“日光盘”现象，发生在了光明的中建观玥名邸项目。据相关报道，192套房产在短短一个小时之内便被抢购一空，这样的销售速度，简直可以用“疯抢”来形容，哪里还像是正常的购房行为。一般来说，人们购买一套房产，至少会先查看区位介绍、研究楼层户型，再商讨价格，这一过程至少需要半天时间。然而，如今人们的心态似乎发生了变化，难道是又回归到了“买到即赚到”的盲目心理了吗？

上一次的“日光盘”出现在10月13日，具体项目我在此不便透露。但据网络报道，该项目的房产在短短三个小时之内便被一抢而空，当天销售额高达26亿元。龙华的项目与光明地区虽有所区别，但单价更高，销售情况同样火爆。

那么，9月29日深圳楼市新政的出台，是否预示着深圳楼市真的要发生逆转呢？ 尽管在历次出台刺激措施之后，楼市都会出现一定的行情，但说实话，之前的几次行情并没有这次那么火爆，持续时间也未如此之长。从十一假期至今，已经过去了20天，但楼市依然保持着高涨的热情。

我认为，深圳楼市之所以能够迅速升温，并持续保持这种热度，背后有着其深刻的原因。

首先，这次楼市新政的出台，无疑成为了导火索。此次政策对楼市的扶持力度颇大，尤其是在外地人口的购房限制上进行了放松，这无疑在需求端释放了一个巨大的口子，让那些原本无法购房的人有了购房的机会。

其次，此次政策降低了二套房的首付比例，对于有二孩家庭，更是给予了同等待遇。这样一来，原本资金紧张，却渴望购买二套房的家庭，又重新获得了购房的机会，这进一步释放了市场需求。

当然，还有一个非常重要的原因，那就是深圳房价在今年以来的下跌幅度较大。尽管去年深圳房价也在下跌，但仍有支撑。然而，今年很多人似乎已经承受不住房价的下跌压力，房价便是一路下行。但事实上，深圳并不缺少想要购房的人，关键在于之前房价过高，如今价格下跌，自然吸引了大量购房者的关注。这也是今年以来深圳二手房成交量一直保持较高水平的重要原因。