本周六日，我国民众的生活被一片欢声笑语所填满，而在这热闹非凡的周末，美联储传来了一则重磅消息，犹如一颗重磅炸弹，瞬间吸引了无数人的目光。

关于美国降息的消息，早已在各大媒体上铺天盖地，而这一举措似乎也在不久的将来将成为现实。回溯至昨日（9月11日），高盛CEO就明确表示，美联储有充分的理由一次性降息50个基点，原因在于当前就业市场的疲软。然而，市场对此也有不同的声音，有人认为通胀问题有所反复，美联储在降息问题上可能会表现得更为谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已是板上钉钉，几乎成为必然的趋势。就在不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中就直言，现在是时候考虑降息了。

在此，我们不打算过多地探讨远方的事情，而是聚焦于美联储的降息可能对我国国内楼市带来的潜在影响。

首先，我们必须明确一点，美联储的降息对国内楼市并非产生直接的冲击，其影响程度预计也不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无影响。

美联储降息对国内楼市的影响至少可以从以下两个方面来理解：

一方面，大量资金有望回流我国，这将有助于推高国内资产价格，而房地产便是其中之一。据全球经济学家、被誉为“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资本回流我国。尽管这一数字的真实性有待进一步验证，但资金回流我国已成为一种可能性。这无疑将对我国资产价格产生利好，特别是那些核心城市的房产，一直以来都受到投资者的青睐。

另一方面，美联储降息将为我国带来更大的降息空间。在此之前，我国降息之所以相对谨慎，一个重要的原因便是与美元的息差较大，这容易导致资金外流，不利于我国经济发展。一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有助于我国利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的繁荣，尤其是能够改变市场的预期，让目前持续下滑的市场早日企稳。同时，降息还将影响市场的风险偏好，提高资产的估值，这显然对房价构成利好。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提升，更多的人愿意购买房产，这将有利于房价止跌。

当然，这些利好对一线城市以及部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些以居住属性为主的城市，楼市受到的影响可能会相对较小。

总的来说，美国降息对我国楼市整体来说，仍具有积极意义。

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