这个周末，我国金融市场的热度持续攀升，而美联储的一则重磅消息更是引发了广泛关注！

美国降息的传闻如潮水般涌动，而这一预期似乎也指日可待。回顾昨日（9月11日），高盛CEO便明确表示，美联储有充分的理由选择一次性降息50个基点，理由在于当前就业市场的疲软态势。然而，市场对这一议题的看法并非铁板一块，有一部分观点认为通胀问题有所反复，美联储在降息时可能会显得更为谨慎。

尽管如此，美联储降息似乎已是箭在弦上，大概率将成为现实。不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中便提到，现在是时候考虑降息了。

在此背景下，我们不妨将话题聚焦于美联储降息可能对国内楼市带来的影响。首先需要明确的是，美联储降息对国内楼市并非直接影响，其反应程度或许也不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无作用。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在以下两个方面：

首先，大量资金回流至我国，这无疑将有利于提升国内资产价格，其中自然包括房地产市场。全球经济学家、著名“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，约一万亿美元的资金将回流至我国。尽管这一数字的可靠性有待商榷，但资金回流我国的可能性却不容忽视。这无疑将为国内资产价格带来利好，尤其是核心城市的房产，一直是投资者偏好的资产之一。

其次，美联储降息将有助于我国获得更大的降息空间。过去我国在降息时相对较为谨慎，其中一个重要原因便是与美元的息差较大，容易导致资金外流，不利于国内经济发展。而一旦美元降息，我国便拥有了更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将有利于房地产市场，尤其是能够改变市场的预期，使当前持续下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，这对房价无疑是一个利好消息。投资获取资金的成本降低，风险偏好可能提升，这将吸引更多投资者进入市场，有利于房价停止下跌。

当然，上述利好对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市，楼市受影响可能较小。

综上所述，美国降息对国内楼市整体而言，仍具有积极的推动作用。

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