这个周末，欢声笑语遍布，而金融界的风潮更是掀起了轩然大波！一则来自美联储的重磅消息，如同一道闪电划破宁静，瞬间成为了焦点。

关于美国降息的消息，如同一阵旋风，席卷了整个市场。尽管目前还只是传闻，但据预测，这股旋风很快就会变成现实。

回望昨日（9月11日），高盛首席执行官就已经明确指出，美联储有充分的理由一次性降息50个基点，因为当前的就业市场显得格外疲软。然而，市场的声音并非单一，也有观点认为通胀问题出现了反复，美联储在降息问题上可能会显得更加谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已经是不可避免的趋势。不久前，美联储主席鲍威尔在一场演讲中明确表示，现在是降息的时候了。

今天，我们不打算过分探讨远方的议题，而是聚焦于美联储即将到来的降息，及其可能对国内房地产市场带来的影响。

首先，我们必须明确一点，美联储的降息虽然不会直接作用于国内楼市，但其影响恐怕不会像股市那样微弱。当然，也不能完全忽略它的作用。

美联储降息对国内楼市的影响至少可以从以下两个方面来考量：

一方面，大量资金回流中国，这无疑将有利于提升国内资产的价格，而房地产自然也不例外。全球经济学家、“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流至中国。即便这个数字的真实性有待商榷，但资金回流中国的大势已定。这无疑将对国内资产价格形成利好，尤其是那些核心城市的房产，一直以来都是投资者钟爱的资产。

另一方面，美联储的降息将为国内带来更大的降息空间。在此之前，我国在降息问题上之所以显得格外谨慎，其中一个重要原因就是与美元的息差较大，容易导致资金外流，从而不利于国内经济发展。而一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑对房地产市场有着积极的影响，尤其是能够改变市场的预期，促使目前持续下跌的市场早日企稳。同时，它还将影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，这对于房价无疑是一个利好消息。毕竟，投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会上升，更多的人愿意投身房地产市场，这有利于房价停止下跌的趋势。

当然，这些利好因素对于一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些主要以居住属性为主的城市，楼市的影响可能相对较小。

总的来说，美国降息对于我国楼市整体而言，无疑是一个利好消息。

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