在3月9日的某个日子里，一则新闻采访视频犹如一颗重磅炸弹，迅速在网络中掀起轩然大波。在这段视频中，记者对深圳的一位女房东进行了专访，询问她关于在当前特殊时期减免房租租金的问题。女房东的回答是：“目前我们小区共有9栋楼，共计1200户租户，我们将对他们的租金进行减免，减免幅度达到一半，也就是80万元。”此言一出，采访视频迅速走红。人们不禁惊叹，这位女房东每月仅租金收入就能净赚160万元，这几乎抵得上许多人打工十年所攒下的积蓄，引来无数网友的羡慕之情。然而，也有网友提醒这位房东，应趁着房价仍在上涨之际，赶紧将房产出手，以免日后房产税一旦开征，自己陷入困境。

房产税，顾名思义，是以房屋为征税对象的财产税，其计税依据为房屋的计税余值或租金收入。我国现行的房产税是在第二步利改税之后开征的，早在1986年9月15日，国务院就发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，并于1986年10月1日起正式实施。早在2010年7月，就有相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行，但由于难度较大，试点仅限于个别城市，至今尚未在全国范围内普及。

然而，就在不久前，《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项》的公告中提到了一项新的税收——即“房东税”。据悉，如果房东无法提供相关租金证明，从10月1日起，他们需缴纳5%至10%的所得税。这项税收的内容主要包括营业税（占租赁收入总额的5%）、房产税（占租赁收入总额的4%）、个人所得税（占租赁收入的10%）等。换言之，如果租金为5000元，那么一个月可能需要缴纳250至500元的税费。

为何发布此项税务新政策？

新税收的出台，主要是为了遏制租客与房东私下签订协议，甚至出现两份不同的“阴阳合同”，以及房东不主动申报个人所得税全额等不良行为，有助于税收的统一。然而，此举也引起了部分人的担忧，尤其是房产市场中的重要组成部分——租户。

目前，我国大部分地区的房价都相当高昂，对于刚步入社会的年轻人来说，如果没有家庭的经济支持，根本无法承担首付，因此他们大多选择租房来解决暂时的居住问题。据统计，我国的租户数量已超过两亿。

对于房东而言

设想一下，如果这项政策在全国范围内普及，首先受到影响的就是房东。为了规避房租所得税，房东可能会降低房租，但在一二线城市，这一做法可能导致他们无法承担房贷。许多房东都是先支付首付，然后通过租金偿还贷款（除拆迁房外）。一旦降低房租，贷款费用又将成为一笔额外的支出。对于当前经济压力巨大的人们来说，保持收支平衡都十分困难，更不用说还要额外支付贷款费用。当房东的收益受到影响时，他们唯一的弥补方式可能就是提高房租，而最终买单的可能是租房者。

对于租客而言

对于常年在外打工的租客来说，这一政策无疑雪上加霜。原本艰难的生活变得更加困难，如果房东将税务转嫁到房租中，租客又将面临更多的支出。对于刚毕业进入大城市奋斗的年轻人来说，这无疑加重了他们的负担。毕竟，羊毛出在羊身上，这只会让更多年轻人在社会上难以立足。

这项新政策已在河北作为试点，如果试点成功，将很快推广至全国，届时至少两亿租客可能都会受到其影响。对于这项新政策的发布，您有何看法？欢迎在评论区留言交流！