这个周末，我国的经济领域可谓是热闹非凡，美联储传来了一个重磅消息，引发了全球的关注。

关于美国降息的消息，一时间满天飞舞，然而，这一举措似乎已经箭在弦上，蓄势待发。

就在昨天（9月11日），高盛首席执行官明确表示，美联储有充分的理由一次性降息50个基点。他指出，当前的就业市场疲软，正是美联储降息的充分理由。当然，市场中也存在不同的声音，认为通胀有所波动，美联储在降息问题上应保持谨慎。

然而，美联储的降息似乎已经无法避免，大概率将成为现实。不久之前，美联储主席鲍威尔在演讲中就曾明确表示，降息的时机已经成熟。

今天，我们不探讨过远的话题，而是来聊聊美联储降息对我国国内楼市可能带来的影响。

首先，我们必须明确，美联储降息对国内楼市并非直接影响，其反应也不会像股市那样强烈。但也不能否认，美联储降息对国内楼市的作用。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在两个方面：

一方面，大量的资金将回流我国，这将有利于抬高国内资产价格，其中包括房地产市场。据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元回流至我国。虽然这个数字的真实性有待商榷，但资金回流我国的可能性是存在的。这无疑将利好国内资产价格，尤其是核心城市的房地产。

另一方面，美联储降息将有利于我国获得更大的降息空间。在此之前，我国降息之所以相对谨慎，很大程度上是因为与美元的息差较大，容易导致资金外流，不利于我国经济发展。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的发展，尤其是能够改变市场的预期，让目前不断下行的市场早日企稳。同时，美联储降息还将影响市场的风险偏好，提高资产的估值，对房价形成利好。投资获取资金的成本降低，风险偏好提高，更多的人将愿意购买房产，有利于房价停止下跌。

当然，以上利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市仍然具有一定的投资属性。而对于基本上是居住属性的城市，其楼市的影响可能相对较小。

总之，美国降息对我国楼市整体来说，还是利好的。

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