这个周末，我国金融市场可谓是波澜起伏，而这一切的导火索，便是美联储传来的重磅消息！

美国降息的消息如狂风暴雨般席卷而来，然而，这一利好政策似乎已箭在弦上，蓄势待发。就在昨日（9月11日），高盛CEO就大胆预测，美联储有理由在此次会议上一举降息50个基点。原因无他，当前我国就业市场疲软，亟待政策提振。然而，市场对此也持有不同看法，有声音指出通胀问题有所反复，美联储在降息问题上恐怕会更加谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已是大概率事件。就在不久前，美联储主席鲍威尔在演讲中明确表示，现在是时候降息了。

今天，我们不谈太远，就让我们来探讨一下美联储降息可能对国内楼市带来的影响。

首先，我们必须明确一点，美联储降息对我国楼市的影响并非直接，其反应也不会像股市那样剧烈。但不可否认，它并非毫无作用。

美联储降息对我国楼市的影响至少体现在以下两个方面：

其一，大量资金回流我国，这将有利于抬高国内资产价格，其中房地产便是其中之一。据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元回流我国。虽然这一数字的真实性有待考证，但资金回流我国的可能性却不容忽视。这无疑将为我国资产价格提供支撑，尤其是核心城市的房产，一直是投资者们的心头好。

其二，美联储降息将有助于我国拓展降息空间。此前，我国在降息问题上相对谨慎，其中一个重要原因是与美元的息差较大，容易导致资金外流，不利于国内经济发展。而一旦美元降息，我国将拥有更大的货币调整空间，有利于我们运用货币工具支持经济发展。

经济增速的加快无疑将利好房地产市场，尤其是能够改变市场预期，让目前持续下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响市场的风险偏好，提升资产估值，这对于房价来说，无疑是利好消息。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提高，更多的人将愿意购房，从而有利于房价止跌企稳。

当然，这些利好政策对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，毕竟这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市的楼市，影响可能相对较小。

总之，美国降息对我国楼市整体而言，仍属利好。

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