近期，我国一线城市深圳再现五折购房现象，引发市场广泛关注。这座城市，作为国内房地产市场最具活力的城市之一，近年来其楼市走势似乎出现了些许波折。
根据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动数据，今年以来，深圳房价呈现加速下跌的趋势。据统计，7月份深圳二手住宅销售价格较去年同期下跌了9.8%，跌幅接近10%。在这个房价动辄几百万甚至上千万的城市，房价下跌10%，意味着一套房子的价值将缩水几十万甚至几百万，这无疑是一个较大的跌幅。
这些数据在实际市场中得到了印证。具体到项目层面，多数项目的销售情况并不理想。尽管个别楼盘取得了较好的销售业绩，但总体而言，多数项目的销售情况仍然不容乐观。
此次所说的五折购房项目位于深圳南山区。据悉，该项目的售价较前期最高售价下降约五成。此前，该项目的部分高层小户型最高售价可达7.5万元/平方米，而最近该项目的最低销售价格已跌至3.8万元/平方米，几乎可以说是五折卖房了！
然而，这个项目的特殊性在于其商办性质，并非普通住宅。土地年限和水电费标准都与普通住宅有所不同。这类公寓在近年来房价调整过程中，跌幅相对较大。毕竟，这类公寓并非真正的住宅，整体市场行情不佳时，这些项目往往率先下跌，其价值远不及住宅。
值得一提的是，上一次深圳传出五折购房的消息发生在龙岗区的一项目，但后来受到老业主的抵制，五折卖房活动被迫暂停。如今，对于几折卖房的消息，市场已不再感到惊讶。在市场行情不佳时，各种情况都可能发生。
然而，无论怎样，这些开发商大幅降价卖房的行为都反映出深圳楼市的确存在较大问题。否则，开发商怎会愿意以五折的价格出售房产？显然，这是出于无奈之举。目前，开发商面临的主要问题是现金流紧张，低价卖房、尽快回笼资金，以保证企业的生存。
在这个关键时刻，生存比盈利更为重要。
