在昨日（10月18日）这一日，国家统计局公布了一系列关键数据。作为一名专注于房地产市场的观察者，我对其中反映出的经济整体运行态势以及房地产市场数据尤为关注。

今年第三季度，我国国内生产总值（GDP）的增速为4.8%，这一数据略低于上半年的5%。在全年GDP增速目标设定为5%的背景下，第四季度显然需要我们加足马力，努力冲刺。

那么，房地产市场究竟运行得如何？我们一直关注的房地产支持政策是否已经显现成效？此次国家统计局发布的数据，无疑为我们提供了窥探整体市场运行状况的窗口。

在房地产开发投资方面，2024年1月至9月，房地产开发投资总额达到了78680亿元，同比下降了10.1%。其中，住宅投资金额为59701亿元，下降了10.5%。国家统计局的数据显示，自今年起，房地产开发投资的增速呈现出下降的趋势，尽管整体变化并不显著，但9月份的数据却呈现出一定的回升迹象。

数据来源于国家统计局。

这一房地产开发投资的数据，在一定程度上能够反映出房地产开发企业对未来市场的预期。目前，这一数据的变化幅度较小，我们还难以判断房地产开发企业对未来市场的看法是否发生了转变。

至于新开工面积、施工面积以及竣工面积，这些数据也延续了之前的下降趋势，整体变化幅度并不大。

在销售及待售方面，2024年1月至9月份，新建商品房销售面积同比下降了17.1%，住宅销售面积下降19.2%；新建商品房销售额下降22.7%，住宅销售额下降24.0%。尽管国家统计局发布的数据显示，新建商品房销售面积和销售额增速都在下降，但它们确实呈现出一定的回升趋势，这也在一定程度上说明了今年以来，新建商品房市场整体销售情况的回暖。

数据来源于国家统计局。

再来看一下库存情况。截至9月末，商品房待售面积达到了73177万平方米，同比增长了13.4%，其中，住宅待售面积增长了20.8%。与8月底的数据相比，这一增速有所放缓。这表明，自9月份以来，去库存工作取得了一定的成效。

至于房价数据，目前尚未公布。然而，根据新建商品房销售面积及销售额的情况来看，销售面积的回升幅度超过了销售额，这表明新建商品房的销售价格正在下跌。这进一步说明，当前市场整体仍处于一个以价换量的阶段。