近年来,石家庄的房价表现可谓是相当坚挺。在这两年的时间里,石家庄的房地产市场,尤其是裕华区的房价,始终保持着14000元每平方米的高位,硬气十足,未曾出现明显的下跌趋势。
与石家庄楼市形成鲜明对比的是,桥西区等地的房价则显得逊色不少。石家庄楼市的这一现象,无疑给人们带来了两点深刻的认识。
首先,石家庄的房价并不会跌至白菜价。尽管石家庄在国内众多省会城市中显得相对较弱,但即便在经历了一段时间的下跌后,房价依然没有进一步下滑的迹象。
其次,石家庄楼市的学区房价格在经历了长时间的下跌后,依然保持着强劲的韧性,甚至在2024年初还出现了一波反弹。这一现象表明,尽管国内新生儿数量有所下降,但只要学校的质量过硬,学区房的价格在跌至一定程度后,仍有反弹的可能。
目前,石家庄楼市面临的最大压力来自于刚需房和老破小这两类房产。相较于沈阳、郑州等二线城市的主城区,这些地区的老破小和刚需房房价已经跌至4000元至5000元,而石家庄主城区的这些房产价格依然高出不少。
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