周末的气氛尤为热烈，而在这个周末，美联储的一则重磅消息更是吸引了众人的目光！降息的传言如同疾风骤雨，席卷而来，而这一波预期似乎也将很快变为现实。

回望昨日（9月11日），高盛CEO便已经断言，美联储有充足的理由一次性将利率下调50个基点，理由无他，便是当前就业市场的疲软现状。然而，在市场中也并非只有一种声音，有观点指出通胀的波动性，认为美联储在降息时将会保持审慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已是箭在弦上，不得不发。不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中便曾提及，现在是时候考虑降息了。

我们今天暂且不探讨更深远的议题，而是聚焦于美联储的降息可能给国内楼市带来的种种可能性。

首先，我们必须明确，美联储的降息对于国内楼市并非直接的影响，其影响程度或许不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着它对楼市毫无作用。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在以下两个方面：

一方面，大量的资金有望回流我国，这对于提升国内资产价格具有积极作用，而房地产市场自然也不例外。全球经济学家、被称为“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息之后，将有高达一万亿美元的资金回流至我国。尽管这一数字的可靠性有待商榷，但资金回流我国的现象确实是很有可能的。这种资金回流无疑将对国内资产价格产生正面影响，特别是核心城市的房地产市场，一直以来都是投资者的心头好。

另一方面，美联储降息也将为我国带来更大的降息空间。此前，我国在降息过程中相对较为谨慎，其中一个重要原因便是与美元的息差较大，这容易导致资金外流，不利于我国经济发展。而一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有助于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑对房地产市场具有正面影响，尤其是能够改变市场的预期，让目前持续下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响市场的风险偏好，提升资产的估值，这对于房价来说无疑是利好消息。成本的降低将促使风险偏好提升，更多的人可能会选择购房，这有利于房价停止下跌。

当然，这些利好因素对于一线城市及部分二线城市的楼市反应将更为敏感，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市的楼市，其影响可能会相对较小。

综上所述，美国降息对于我国楼市整体来说，无疑还是偏向于利好的。

楼市说，专注于楼市的观察与研究，期待您的关注，欢迎将我们设为“星标”，点赞、在看，让我们共同见证楼市的点滴变化。