这个周末，我国金融市场的热度不减，其中，美联储的动态无疑是焦点所在。令人瞩目的消息频传，美国降息的风声更是弥漫在空中，而这一举措似乎已经箭在弦上，即将成为现实。

回溯到昨天（9月11日），高盛首席执行官就明确表示，美联储有充分的理由在此次会议上一次性降息50个基点。他指出，当前就业市场的疲软正是降息的充分理由。然而，市场的声音并非完全统一，有人认为通胀形势出现了反复，美联储在降息时可能会更加谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已经势在必行。不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中就曾表示，现在是时候考虑降息了。

今天，我们不谈远水解近渴的话题，而是聚焦于美联储降息可能对国内楼市产生的影响。

首先，我们必须明确，美联储降息对国内楼市并非直接产生影响，其反应程度可能也不会像股市那样剧烈。但这也并不意味着它对楼市没有影响。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在以下两个方面：

一方面，大量的资金可能会回流至中国，这将有利于提升国内资产的价格，其中包括房地产市场。据全球经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，约有一万亿美元的资金将回流至中国。尽管这个数字的真实性有待考证，但资金回流中国已经成为一种可能性。这无疑将利好国内资产价格，尤其是核心城市房地产，因为它们一直是投资者偏好的资产之一。

另一方面，美联储降息有利于为我国带来更大的降息空间。过去，我国在降息时相对谨慎，其中一个重要原因就是与美元的息差较大，容易导致资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国就拥有了更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将利好房地产市场，尤其是能够改变市场的预期，使目前持续下行的市场早日企稳。同时，这还将影响市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价形成利好。此外，投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会提升，这将吸引更多人加入购房行列，有利于房价停止下跌。

当然，这些利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市具有一定的投资属性。而对于主要以居住属性为主的城市，其影响可能会相对较小。

综上所述，美国降息对我国楼市整体而言，仍将产生利好影响。

楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎关注并设为“星标”，点赞、转发，让更多人了解楼市动态。