这个周末，无疑是一场热闹非凡的盛宴。而在这个热闹的背景下，美联储传来的重磅消息更是引人瞩目！

美国降息的消息如同狂风暴雨般席卷而来，而这一利好似乎也指日可待。就在昨日的9月11日，高盛的CEO就明确指出，美联储有充分的理由一次性将利率下调50个基点，理由是当前就业市场的疲软。然而，市场中也并非只有这一种声音。有人认为，通胀的波动使得美联储在降息时必须保持谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已经迫在眉睫，几乎成为了一场大概率事件。在不久前的一次演讲中，美联储主席鲍威尔就曾明确表示，现在是时候考虑降息了。

在此，我们不打算将话题扯得太远，而是聚焦于美联储即将到来的降息对我国楼市可能带来的影响。

首先，我们必须明确，美联储的降息对我国楼市的影响并非直接性的，其反应力度或许也不会像股市那样激烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无影响。

美联储降息对我国楼市的影响至少表现在以下两个方面：

一方面，大量的资金可能会回流至我国，从而有利于推高国内资产的价格，而房地产无疑也是受益者之一。全球经济学家、“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，大约有一万亿美元的资金将回流我国。尽管这一数字的真实性有待商榷，但资金回流我国的可能性是相当高的。这无疑将有利于国内资产价格的上涨，尤其是那些核心城市的房产，它们一直是投资者的心头好。

另一方面，美联储降息也将为我国带来更大的降息空间。在此之前，我国降息之所以相对谨慎，一个重要原因就是与美元的息差较大，这容易导致资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具支持经济发展。

经济增速的加快无疑有利于房地产市场，尤其是能够改变市场的预期，使目前不断下行的市场早日企稳。同时，这还将影响到市场的风险偏好，提高资产的估值，对房价无疑也是一大利好。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会上升，更多的人可能会选择购房，从而有利于房价的止跌回升。

当然，以上的利好对一线城市和部分二线城市的楼市更为敏感，因为这些城市的楼市本身就具有一定的投资属性。而对于那些主要以居住属性为主的城市，楼市受到的影响可能会相对较小。

总的来说，美国降息对我国楼市整体而言，还是具有积极意义的。

楼市说，专注于楼市的观察与研究，期待与您一同探讨。欢迎关注我们，并将我们设为“星标”。您的点赞和在看，也是我们前进的动力。