在9月26日的中央政治局会议上,对于房地产市场的讨论内容如下所述:
旨在推动我国房地产市场实现稳定回升,会议强调对商品房建设实施严格增量控制、优化存量结构、提升建设质量。同时,加大针对“白名单”项目的贷款投放力度,以支持闲置土地的盘活。此外,会议还提出要关注民众的关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,并加紧完善土地、财税、金融等相关政策,以推动构建房地产发展的新模式。
在这段话中,与以往最大的不同之处在于,会议首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”,这实际上为后续的房地产救市工作设定了明确的目标,下达了“命令”,其意义十分重大。
回顾以往类似会议和文件的内容,我们不难发现,其表述通常为“要保持房地产市场的健康平稳发展”。然而,如何界定“健康平稳”的发展,却是一个难以衡量的标准。
那么,这次会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”,究竟传递了哪些信号呢?
首先,这表明房价已下跌至一定程度,超出了经济的承受范围,此时应采取措施保持稳定。
其次,以往的支持措施效果不佳,房地产市场仍未止跌,需要进一步加大力度,并采取综合措施全面支持房地产市场的止跌回稳。实际上,这段话也为我们指明了方向。
第三,既然“止跌回稳”已成为既定目标,我们就应全力以赴去实现。在此过程中,大家无需顾虑,该采取的大招应毫不犹豫地付诸实践。
9月28日,河南省明确提出将房地产市场的止跌回稳作为经济运行的重点。这不仅是对上级政策的响应,更是实现经济稳定发展的必要途径。
如今,大多数人都已经意识到房地产市场在国内经济中的重要性。房地产及其上下游产业链为我国经济贡献了巨大的产值、就业岗位和产能。迄今为止,尚无任何行业能够替代房地产行业的地位。
同时,房子作为我国居民最重要的财富形式,占据了家庭财富的70%以上。房价下跌意味着大家的财富缩水。虽然对大多数人来说这只是账面上的缩水,但也会影响大家的预期,导致不敢消费。近年来,消费市场的萎靡不振与房地产市场的下行趋势密切相关。
今年,我国要实现5%的GDP增长目标,房地产市场的止跌回稳成为关键。接下来,房地产市场必须全力以赴,以实现这一目标。