踏入2023年，房地产市场如同过山车般起伏不定，每一次波动都让无数人心惊肉跳。政府调控政策犹如超市中的打折信息，络绎不绝，总计出台超过900次，然而房价却如同断了线的风筝，一路下滑。随着2025年的临近，房价走势成为人们茶余饭后的热门话题。有人说，今年的房价变动可能会超出我们的预期。

那么，你如何看待房价的未来走势呢？你手中的房产，是值得珍藏的珍宝，还是随时可能爆炸的炸弹？在这个存量房如同繁星遍布的时代，我们是否应该重新审视，房子，究竟是为了居住，还是为了炒作？

根据国家统计局的数据，2023年1至11月，全国商品房销售面积同比下降了7.8%，销售额同比下降了4.9%。这一数据意味着，房地产市场正面临着销售瓶颈。同时，房企的资金状况也不容乐观，到位资金同比下降了13.6%，个人按揭贷款下降了30.4%。这样的市场环境，比过山车还要刺激，房企的日子异常艰难。

全国存量房高达6亿栋，每年还新增1400多万套。这个数字，甚至超过了我国的人口总数。加上老龄化和少子化的双重影响，老年人拥有房产，而年轻人则不结婚、不生育，婚房和改善性住房的需求如同冬日的蚊子，寥寥无几。在这种背景下，房价想要反弹，简直是比登天还难。此外，当前房价之高，已经到了令人瞠目结舌的地步。二三线城市的一套房动辄150-200万，一线城市更是高达600-700万起步。在疫情之下，许多人收入锐减甚至失业，这样的高房价与居民的实际购买力之间的矛盾愈发尖锐。

那么，这样的房价，还能承受得住吗？我们看到，一线城市房价虽然环比有所上涨，但二三线城市的环比降幅却在逐渐收窄。这究竟意味着什么？是否预示着房价下跌的趋势开始放缓？然而，我们不宜过早乐观，因为在70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量虽有所增加，但同比降幅却是今年以来首次收窄。这难道意味着，房价的寒冬还未结束？

我个人的观点是，短期内房价想要翻身，难度极大。原因何在？全国房地产开发投资额同比下降了9.6%，住宅开发投资额同比下降了9.3%。这表明开发商对后市并不看好，投资意愿低迷。此外，现在的年轻人结婚意愿低，生育意愿更低，婚房和改善性住房需求大幅缩减。这房子，究竟卖给谁呢？

我得说，短期内房价想要翻身，难上加难！2024年1至11月份，全国房地产开发投资额为9.4万亿元，同比下降了10.4%，住宅开发投资额为7.1万亿元，同比下降了10.5%。这些数据，如同过山车般刺激，让人难以捉摸房企的未来。

再来看看年轻人的购房情况。现在的年轻人，结婚意愿低，生育意愿更低，婚房和改善性住房需求大幅缩减。这房子，究竟卖给谁呢？国家统计局的数据显示，1至11月份，新建商品房销售面积同比下降了14.3%，销售额下降了19.2%。房子卖不动，已经成为不争的事实。

如今的高房价，与老百姓的口袋形成了鲜明的对比，仿佛两条永不相交的平行线。高房价已经成为社会的一大痛点，年轻人买房难、结婚难、生孩子更难，这不仅仅是个人问题，更是社会问题。我们是否应该反思一下，这房价，是否应该降降温了？

我观察着房价，就如同股市的起起伏伏，让人难以捉摸。然而，若房价能够回归理性，对广大普通百姓来说，无疑是个好消息。至少，买房不再是遥不可及的梦。

2025年的房价，注定是一个多事之秋。存量房过剩、需求萎缩、高房价脱离购买力，这些都是不争的事实。然而，换个角度看，房价回归理性，对房地产市场的健康发展，对普通百姓来说，未必不是好事。

你认为房价还会继续下跌吗？在评论区留下你的看法，你是如何看待2025年房价走势的？你有什么独特的见解或者亲身经历吗？

房价

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