随着12月的脚步渐行渐近,石家庄的房地产市场呈现出了一丝暖意。进入这个月份,石家庄的楼市行情总体上表现尚可。
石家庄的房东们看准了年底返乡置业的热潮,纷纷试图借此机会,将石家庄楼市的温度提升,以期促进新房的销售。他们期望在年底这波购房热潮中,能够将自己手中的房产以更高的价格卖出。
然而,石家庄房东们要想在年底高价出售房产的愿望,似乎并不容易实现。目前,石家庄楼市中待售的二手房数量已经超过45000套,这些二手房的积压本身就足以让石家庄的房东们头疼不已。再加上,石家庄楼市中还有众多新房楼盘在售,竞争愈发激烈。
因此,彭叔指出,石家庄房东们当前上调二手房挂牌价的行为,实际上是在为石家庄的新房楼盘做嫁衣。购房者看到二手房价格高昂,自然会转向购买新房。
在石家庄楼市中,一些改善型住宅小区的房价确实偏高。以保利拉菲公馆朗菲园东区为例,该小区一套134平米的的三室房子,单价已经达到了17000多元,总价更是高达238万元,这样的价格在石家庄楼市中显得尤为突出。
尽管石家庄楼市相较于许多二线城市来说,表现强势,但还不具备大幅上涨的条件。
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