在中国改革开放的四十多年间，关于何种投资最为保值，众说纷纭，但若问及买什么最保值，恐怕大多数人会不约而同地回答：“房产”。回想九十年代，那些花费百万购入的奔驰、宝马，如今早已沦为废铜烂铁，而若是当时将购车之资投入购置十几套房产，那么在这二十多年的时间里，便可不必再为生计劳碌，如今，财务自由的目标已提前实现。
这一事实不容置疑。许多人在二十年前，若能咬紧牙关购置一套房产，如今那套房产早已价值连城。而如今，购房已非昔日的“咬咬牙”之举，首付的支付便足以让众多家庭陷入经济困境，购房后的巨额房贷更是让人背负数十年的重担。若让那些未曾购房的人回到过去，我相信他们定会毫不犹豫地投身于购房的行列，无论面对何种困难，他们都会迎难而上。在中国社会，房子不仅是财富的象征，更是幸福生活的基础。
房地产的盈利能力究竟有多么惊人？在中国知名的企业中，大多数企业都涉足房地产市场，如美的、格力、平安等众多企业，就连小米也未能免俗。甚至华为的许多员工都曾建议公司涉足房地产，正如任正非回忆的那样，当时许多朋友和员工都建议华为投身房地产，随便买块地开发个项目就能赚取丰厚的利润，但我们华为坚持住了诱惑，坚守了初心。虽然华为错过了房地产市场，也错过了巨额财富，但正是这份坚持，最终实现了“华为梦”，这种成就远非那些房地产企业所能比拟。
如今，中国的房价之所以如此之高，不仅仅是因为开发商和刚需购房者的推动，还有相当一部分原因要归咎于炒房客。正如许多大企业纷纷涉足房地产开发一样，即便有些上市公司并未直接进入房地产行业，但它们也成为了炒房大军中的一员。
中国上市公司数量众多，他们究竟持有多少房产呢？根据2019年上市公司公布的财务报表统计，共有133万套房产。
若以每套房子价值100万计算，那么133万套房产的总价值便达到了1.33万亿！
在公布这一数据之前，我们认知中的炒房客中最厉害的莫过于所谓的温州炒房团。传说中，温州炒房团所到之处，房价涨幅甚至可以按日计算。温州炒房团的最新战绩，便是2016年在西安的炒房行为，在西安人才落户政策的助力下，西安房价在短时间内涨幅超过一倍。要知道，在此之前，西安的房价一直处于低迷状态。
然而，随着国家对房地产市场的调控，温州炒房团逐渐淡出历史舞台。但2019年，中国最大的炒房团却横空出世，那就是上市公司。
根据截至2019年上市公司公布的财务报告统计，在中国A股上市公司中，共有1826家上市公司持有房产，这占据了A股上市公司数量的一半，它们共持有大约1.334万亿市值的房产。这只是A股上市公司的数据，而在美国、香港等其他国家和地区上市的公司数据尚未公布。还有那些未上市的公司，他们到底持有多少房产呢？可以看出，对于企业而言，房地产投资的吸引力正日益增强。
上市公司为何热衷于炒房呢？毫无疑问，房地产投资的收益是非常丰厚的。作为上市公司的资产，房产在关键时刻可以出售以帮助公司渡过难关。例如，ST海马这家公司，连续两年亏损，面临退市风险。在2019年5月23日发布的公告中，公司宣布出售401套房产，11月23日发布的进展公告显示，401套房产已销售318套，净利润由此上升至1.7亿元。通过卖房扭亏为盈，ST海马成功保壳。
当然，通过卖房扭亏为盈并成功保壳的上市公司远不止海马汽车一家。2019年，中房股份、数源科技、ST中安、云天化、香梨股份、保变电气、中成股份、海正药业、曙光股份、凯文教育、国发股份、昂立教育、东方钽业、全新好、哈森股份、ST游久等上市企业均有出售房产的情况。
那么，为何这些上市公司会面临退市的风险呢？那是因为它们连续几年亏损，但通过卖房扭亏为盈，达到了不被退市的目的。虽然这种方法直接有效地解决了公司面临的退市问题，但并没有解决企业的根本问题。公司依然是那个公司，今年通过卖房盈利，明年又将如何？最终受损的，还不是那些购买了上市公司股票的股民们。
相对于普通炒房客而言，上市公司的炒房行为危害更大。首先，普通炒房客买房是用自己的积蓄，而上市公司买房则是用股民的钱。上市公司相对于普通炒房客而言，实力更强，资金更为雄厚。其次，普通炒房客用自己的钱投资房产赚钱并无不妥，但上市公司用来炒房的资金原本是用于公司发展的资金。公司为何要上市？不就是为了发展需要资金吗？现在上市公司从股市融资的钱都用来炒房了。正如华为创始人任正非所说，他担心自己会习惯于挣快钱，从而不愿意踏实发展企业，进行研发。现在这些上市公司都去炒房，谁还愿意好好做企业呢？更令人痛心的是，这种行为还推高了房价，让普通百姓难以负担。
著名人民企业家曹德旺曾说过，炒房害苦了农民和工人。曹德旺本人不愿涉足房地产，也不愿炒房，只想专心致志地做好自己的玻璃生意。如今，他的汽车玻璃已销往全球各地。他认为房地产行业严重过剩，炒房行为让工人和农民的生活变得更加艰难。他们为社会做出了巨大的贡献，但现在却连房子都买不起了。
我认为，一个企业若想长久稳定地发展，就要专注于自己的领域，认真研发，就像任正非和曹德旺那样。只有专注，才能取得更好的成绩。没有了炒房，房价才能回归合理水平，让每个人都有房可住，那么，中国才能更好地发展。
