近年来，郑州房地产市场呈现出一种平和的态势。在经历了2016年至2017年间的翻倍大涨后，市场进入了一个调整期。然而，房价并未出现大幅下跌。对于炒房客而言，当前的市场环境并不理想。但对于那些希望留在郑州长期发展的大学生来说，这或许正是一个极佳的入场时机。

对于广大刚需族来说，价格始终是关注的焦点。郑州的房价相对于刚需族而言，整体偏高。因此，多数刚需族更倾向于关注四环外的房地产项目。然而，在城市工作生活，家与公司的距离不宜过远。由于多数公司位于市区，因此，房子离市区越近越好。在郑州的东、西、南、北、中五个方向中，东郊的房价最为昂贵，而西郊的房价则相对较低。

尽管有人认为西郊缺乏发展潜力，郑州正着力发展东边和东南的航空港区，但一个城市的发展不可能完全均衡。近年来，郑州也在积极推动西部的发展，设立了常西湖新区，市政府西迁，奥体中心建成，西郊的发展正呈现出日新月异的变化。

目前，郑州市与荥阳之间的房价均价约为8000元。这里拥有地铁10号线、中原西路、陇海里高架桥、建设西路等便捷的交通设施。虽然目前有些人觉得距离市区较远，显得有些偏僻，但城市发展的步伐非常迅速，几年时间便能拉近郊区与市区的距离。

此外，郑州西郊的房价并不算高。尽管有人可能会质疑这一点，但我认为，在郑州，8000元左右的房价，通地铁确实不算高。与其他城市相比，例如洛阳、南阳等城市房价已达10000元左右，而豫东的农业大市周口，其东区房价更是接近10000元。因此，郑州西郊的房价并不算低，但结合其地理位置优势和基础设施，确实不算高。

还有人担心房价会继续下跌。确实，国家正在调控房价，以实现稳定、不大涨不大跌的目标。政府出让地价并未下降，建筑材料价格却在上涨，如水泥、钢铁等，人工工资也在提高。因此，我认为在未来几年内，郑州房价大跌的可能性不大。

房子过多、人口不足时，才会出现供大于求的局面，从而导致房价下跌。但如果你看好郑州的发展前景，如果你打算在郑州发展，我建议可以考虑购买郑州西郊的房产，自住即可，享受舒适的生活！

总之，郑州房地产市场虽然进入调整期，但房价并未大幅下跌。对于刚需族而言，郑州西郊的房产或许是一个不错的选择。让我们共同期待郑州的美好未来！