房地产业界再传喜讯，这不仅仅来自个别房企的利好，更像是整个行业政策春风的体现。 在11月20日的夜晚，融创中国公布了一则公告，宣告了境外债务重组的全面完成，所有条件均已达标，并自即日起正式生效。历经18个月的风雨，融创的境外债重组终于画上了圆满的句号，融创也因此成为了我国第一家成功完成境内外债务重组流程的大型房地产企业。 这一消息，无疑是对融创自身来说是一个重大的突破，更是对整个房地产行业来说的一个标志性事件。融创的成功上岸，几乎可以视为房地产行业化解债务问题的一个里程碑。

据悉，随着境内外公开市场债务的全面重组，融创成功化解了高达900亿元的债务风险，其经营基本面也将迎来全面好转。这一喜讯不仅对融创自身有着重大的意义，对于房地产行业来说，其信号意义同样显著，它标志着新一轮房地产调整出现了新的转机，对行业具有典型性和示范意义。

首先，融创是第一家成功完成债务重组的大型房企。自2021年下半年以来，超过50家上市房企启动了境外债务重组。虽然融创并非最先面临风险的企业，但如今却是率先完成境内外债重组的大型房企，这对于提振其他房企的信心具有重要的积极作用。

其次，融创的成功债务重组，为行业提供了风险化解的范本。自2022年5月12日融创宣布债务违约以来，融创通过股东借款、股权融资、资产出售等方式，积极寻求债务的整体解决方案，并成功完成了债务重组。融创的重组方案充分照顾到不同债权人的诉求，大幅减轻了债务负担，同时也为其他房企提供了可借鉴的经验。

第三，融创的成功重组，为后续的“保交付”提供了重要保障。融创此次重组完成，为后续的经营恢复创造了更好的条件，特别是为保交楼提供了重要的保障。融创今年将保30万套交付任务，此次重组成功，将极大减轻偿债压力，从而将优先资源用于后续的保交付工作中。

第四，融创的成功重组，将极大鼓舞市场信心。保交付的顺利推进，将为购房者提供巨大信心，对融创后边的销售回暖也提供有力支撑，从而确保房企进入良性循环的发展轨迹中。

当然，我们并不是仅仅为了给融创喝彩，也不是为了大肆宣扬什么，毕竟每一步都是融创自己走出来的。但无论如何，融创的重组成功都将极大地鼓舞市场士气，为整个行业再次树立信心。这为其他房企摆脱风险提供了样本，也证明了问题不是无法解决的，关键在于积极寻求解决方案。

与此同时，房地产行业还传来另一则好消息。据财新11月20日消息，金融监管部门在11月17日召开的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策。这些政策包括“三个不低于”，即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。此外，监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，预计将有50家国有和民营房企被列入其中，这些企业将获得包括信货、债权和股权融资等多方面的支持。这一名单的范围相较于今年年初有所扩大，显示出监管部门对优质房企的支持力度进一步加大。

这无疑为房地产行业注入了一剂强心针，也为金融机构支持房地产企业脱险提供了具体的政策指导。我们期待，在政策的引导下，房地产行业能够走出困境，迎来新的发展机遇。