关于当前房地产市场是否回暖的话题，官方的立场已经清晰地传达出来。然而，在众多解读中，难免存在一些偏差。因此，我们有必要深入分析房地产市场的表现以及国家对房地产的立场，从而准确把握未来房地产的发展趋势和当前的市场状况。
在4月10日的一次调研中，住房和城乡建设部部长倪虹明确指出，住房和城乡建设领域承载着两大支柱产业：建筑业和房地产业。其中，建筑业2022年的增加值占GDP的6.9%，房地产业则占6.1%，两者合计占据了13%的经济份额。稳定这两大支柱产业，对于保持经济大盘的稳定具有重要意义。我们必须充分发挥国民经济的重要作用，自觉承担起稳定宏观经济大盘的使命和责任。
这段话引起了广泛关注，但其背后所蕴含的信息，远非表面所呈现的那般简单。针对住建部对房地产业的表态，公众的反应大致分为两种极端。
一方面，有人听到如此高的评价，便误以为房地产将迎来新的起飞，兴奋之情难以抑制，甚至近乎支持“炒房”。另一方面，也有人从相反的角度看待，认为国家如此强调房地产业，恰恰说明楼市存在问题，需要通过这种措辞来刺激市场。
实际上，这两种观点都过于片面和偏激。那么，我们究竟应该如何看待当前房地产的地位呢？
正如“房子是用来住的不是用来炒的”这一定位所表明的，无论是否提及，这一理念都始终如一，不会动摇。至于房地产业的支柱地位，也不是通过提及与否来确认的，而是其自身客观地位所决定的。
近年来，房地产行业正处于从高速发展向高质量发展转变的过程中，对于支柱地位这一概念提及较少。然而，近两年来，由于多种原因，房地产行业出现了下行趋势，面临着前所未有的困难。
去年，官方开始重新强调房地产业的支柱地位，背后的深意不言而喻。此次住建部的表态，更是为房地产行业注入了新的信心。
住建部表示，住房和城乡建设领域承载着建筑业和房地产业两大支柱产业，两者紧密相连。它们共同占据了13%的经济贡献率。
不难理解，无论是建筑业还是房地产业，都与钢铁、水泥、有色金属、玻璃、化工材料、家具家居、装修等行业直接相关，对大量工人就业产生着影响。这一地位不会因为强调与否而改变。
然而，从支柱到顶梁柱的表述，释放出明显的信号：要充分发挥国民经济的重要作用，自觉承担起稳定宏观经济大盘的使命和责任。这足以说明房地产业在稳定宏观经济大盘方面的重要作用。
这也意味着，稳定依然是未来楼市的主旋律。虽然出台了各种利好政策，但房地产不会重走老路。否则，我们的一切努力都将付诸东流。
6.9%和6.1%的数字加起来，正是建筑业和房地产业的贡献率。据了解，房地产行业带动了500个行业、2000多个专业，覆盖面非常广泛。房地产行业高速发展了20年，打造了一条绵长的产业链、供应链，带动的上下游产业众多。
此前，住建部也公布了一组数据：房地产相关贷款占银行信贷的40%，相关收入占地方综合财力的50%，居民财富的60%集中在住房上。房地产行业牵一发而动全身，要稳定房地产行业，就必须坚持精准施策，一城一策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振信心，促进房地产市场平稳健康发展。
这些都是房地产行业所拥有的天然地位，而非人为赋予。因此，再次强调这些，其实是为了稳定经济大盘，而非为房地产大涨创造机会。
事实上，房地产行业确实出现了一些积极的转变。4月12日至13日，央行也表态，中国经济正在企稳回升，房地产市场出现积极变化。
这与住建部的表态相互印证，市场有所好转，看到了希望，但仍未达到预期。房地产回暖的基础仍不稳固，主要还是购房者端即需求端有待发力。
4月5日，经济日报在《房地产仍是“大行业”“好行业”》一文中指出，房地产行业仍然是“大、好”行业。尽管行业规模较过去相对缩小，全年营业额仍能超过10万亿元，市场规模足够大。此外，城镇化进程仍在加速推进，进城居民的刚需需要得到较好满足，同时改善性需求也将越来越多。
总之，我们不能被当前的困难吓倒，要对未来充满信心。尽管我们正在走出最困难的时期，经济和房地产行业都在好转，未来发展潜力巨大。我们既不能悲观，也不能盲目乐观，因为“房住不炒”的定位不会改变。
因此，我们都知道住房需求依然强劲，刚需和改善型购房者的基数很大。但是，如何让他们出手，随着经济的恢复，肯定会有的。大量出手还需依靠更多政策支持和房地产市场的稳定。
