碧桂园，这家曾经光鲜亮丽的房地产巨头，如今正面临着成立以来最为严峻的考验。正如公司不久前所言，公司遭遇了自创立以来的最大危机。然而，正是在这样的关键时刻，我们更不能掉以轻心。
10月17日，根据企查查的数据，碧桂园生活服务集团股份有限公司近期新增了2则股权冻结信息。碧桂园服务，作为碧桂园旗下的物业服务公司，同样在香港联交所上市。就在一周前，碧桂园服务总裁及执行董事李长江突然宣布辞去总裁职务，引发了社会各界的广泛关注。
回溯至10月10日，碧桂园在公告中坦言，在当前行业销售环境尚未明显改善的情况下，集团面临资产处置出售的重大不确定性，预计集团的流动性在中短期内仍将持续紧张。公司未能按时支付一笔本金金额为4.7亿港元的债务，已积极推动境外债务管理措施。
这意味着，碧桂园已经公开承认可能无法偿还这笔债务，直接摊开了底牌。有人说是摊牌躺平，但愿这只是传言，而不是现实。我衷心希望公司能够坦诚面对困境，但绝不应放弃努力。
据悉，杨国强等公司高层仍在积极为碧桂园提供资金支持。澎湃新闻报道，碧桂园创始人杨国强所在的杨氏家族近期向公司提供了3亿美元的无息借款。在10月9日的高管会议上，碧桂园总裁莫斌透露，杨氏家族也在出售名下的私人飞机。
对于杨国强卖私人飞机还债的行为，社会舆论分为两种截然不同的观点。一种认为，碧桂园已经沦落到要靠卖私人飞机来还债，而另一种观点则认为，碧桂园在积极履行责任，通过出售私人飞机来还债。
无论如何，我仍抱有希望。碧桂园一方面正在积极推进境外债务管理措施，另一方面也在全力以赴加强销售回款。然而，现实往往比理想更残酷。
2023年1-9月，该公司实现权益销售金额约1549.8亿元，同比下降43.9%，较2021年同期下降65.4%。其中，2023年9月单月实现权益销售金额约61.7亿元，连续第6个月环比下降，同比下降80.7%，较2021年下降86.5%。
在融资受限的情况下，房企的流动性主要依赖于销售收入。然而，目前房企销售业绩并不理想。碧桂园早已意识到这一点。
此前，碧桂园公告称，公司正面临自成立以来最大的困难。尽管公司上下全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，预计2023上半年将出现较大亏损，并出现阶段性的流动压力。
市场留给碧桂园的时间并不多，但债权人和购房者却在焦急地等待着。碧桂园能否保交楼，能否按时按质保交楼？这不仅仅关乎房地产，更关乎民生。
公司承诺，将扛起大企业的责任担当，全力以赴保交付、保运营。不久前，碧桂园公布了最新交付数据，截至2023年9月15日，公司已累计交付房屋共38.1万套，涉及31个省份、231个城市，部分项目还实现了提前交付。今年全年，碧桂园计划交付数量将保持70万套左右的水平。
看到保交付的消息，我们感到欣慰，这也是众多购房者的最大愿望。然而，保交付不仅仅是数量的保证，更是质量的保障。在碧桂园面临重重困难之际，我们更希望公司不要让房屋质量问题成为新的麻烦。
据红星视频10月17日爆料，近日，河南汤阴碧桂园望曦台楼盘业主反映，房屋中水泥地用小铁铲一铲就掉，疑似楼板存在质量问题。这一事件引发了社会广泛关注，碧桂园怎么会犯下这样的低级错误？网友纷纷用“五星级的家”来讽刺这件事。虽然我知道这是许多企业的通病，但我无力反驳。
碧桂园虽然品质仍被公认，但全国范围内也出现了一些质量问题。这些问题不仅侵犯了购房者的合法权益，还给社会带来了极坏的影响。这不仅仅是一个开发商的问题，而是整个房地产行业应该深思的问题。
碧桂园确实在遭遇最大的困境，此时的购房者是最脆弱的，但也是最具包容性的。他们要求不高，只希望按时按质交房。如果确实因为客观原因推迟，我们也理解，但请务必与业主交代清楚，不回避问题，更要解决问题。在这个关键时刻，公司的一点点积极表现就能给购房者和市场传递正面的信心。因此，请务必不要放弃，不要摆烂。
