近期，我笔耕不辍，撰写了多篇文章，探讨开发商降价处理事件。在这其中，我既深切体会到了那些高价购入房产的老业主对房价坚挺的执着护持，也对地方针对开发商违规行为所采取的处理措施表示理解。然而，我也明确提出，处理问题不能简单粗暴地“一停了之”，必须给出一个明确的答复，否则极有可能误导市场，给人以房价不能降的错觉。
终于，这一天到来了。
根据10月11日的媒体报道，南方日报的消息显示，“楼盘降价是市场行为，并不违规；高额返佣扰乱正常的市场秩序，不可行。”这条消息犹如一声春雷，打破了我长久以来的疑虑。
我并非房地产业内人士，对于返佣的具体情况以及是否违规，我并不了解。但这一次，我终于等到了一个正面且明确的回应：楼盘降价并非违规，而是市场行为。这样的答案，让我内心的担忧得到了些许的安抚。
近期，不少媒体报道了惠州和武汉等地开发商因降价而被停业整顿的消息。然而，人们普遍默认，甚至有人故意引导，认为地方不允许降价。
我一直强调，如果开发商确实存在违规行为，那么必须严肃处理。但如果是单纯的降价行为，即便是降价幅度过大，突破了备案价底线，也应当依法处理，因为这毕竟是规定。但绝对不能给人以房价不能降的错觉。
实际上，无论是国家还是地方，从未说过不允许降房价。或许过去的地方保护房价观念根深蒂固，加之一些炒作者利用这种认知进行炒作，很容易造成房价的波动。
据这次媒体报道，惠州市惠阳区住房和城乡建设局对此做出了正面回应，表示网传惠阳某项目五折卖房被停业整顿的说法不准确。企业被要求清退和锁盘的根本原因在于实施了违法违规销售行为。“楼盘降价是市场行为，并不违规；高额返佣扰乱正常的市场秩序，不可行。”
我不再纠结于高额返佣的具体情况，但地方能够正面回答“楼盘降价是市场行为，并不违规”，这让我感到一丝安慰。是该整顿这股不良风气了，否则对市场的影响太过恶劣。
对于这个项目的整顿，实际上大概是被老业主举报了。惠州市惠阳区住建局表示，网民留言称，四期备案价约1.5万元/平方米，最高卖到近1.7万/平方米。今年10月以低价销售，7800—8500元/平方米。留言者认为开发企业这一无底线的降价行为对已购房业主造成损失，扰乱市场。
“网传的‘五折卖房被停业整顿’这一说法是不客观的，会误导市场。”他介绍，企业被查处叫停销售的根本原因是企业高额返佣的违法违规销售行为，而非企业的降价销售行为。市场环境的变化，企业在不同阶段采取不同的价格推售策略是市场的选择。
我不愿过多思考，是舆论之下让地方做出了这样的回应，还是他们确实如此认为，我已经不再纠结。但通过媒体说出“楼盘降价是市场行为，并不违规。降价卖房被整顿的说法不客观，会误导市场。”这样的言论，我认为是值得肯定的，应该为他们点赞。我希望更多的地方能够效仿。
千万不要看到降价就过度干涉甚至处罚。如果开发商确实存在违规行为，我也会毫不留情地呼吁处理。但如果是单纯的降价，或者有老业主不满而举报，作为地方，要知道哪些是对的，哪些是不对的，尊重市场规律才是王道。
房地产市场走到今天，大家都不容易。楼市回暖的愿望十分强烈，因为它关系到许多行业的发展，影响着很多人的就业问题。但我们要学会正确引导，避免让房地产再次被一些不良因素带偏节奏。
稳定是主题，但这并不意味着房价就不能涨也不能降。全国市场分化严重，必然有的地方降价是正常的，毕竟过去上涨太多，透支太多。如今，老百姓本身也遇到了困难，缺钱缺信心，你说不降价怎么让他们买？难道他们愿意看到未来房价不涨的预期后，争先恐后去做贡献？
我们也不再多费口舌，市场就这样，摆在那里。你可以不降价，只要你有能力硬撑下去。
