当前，我国房地产市场呈现出一片火热之景，谈及房价，无不让人心生忧虑。或许，最终的无奈就是无力承担，因为我们的薪资增长远远跟不上房价的攀升速度。然而，并非全国各地的房价均呈上涨态势，所谓的房价高、涨势快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。在国家秉持“房住不炒”的理念指导下，房地产市场逐渐降温，价格趋于稳定。众多城市陆续出台限购政策。实际上，我们应当认识到，限购的城市往往蕴含着巨大的增值潜力。因此，在购房时，我们应避开三四线城市房产的投资，而将目光投向限购城市的房产。
首先，我们必须明确一点，为何会出现限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房产的需求量极大。若不进行有效抑制，大量资金涌入房地产市场，限购政策便应运而生，旨在保护本地购房者的利益，限制外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区，吸引了来自全国各地的炒房客蜂拥而至，企图在此投资购房。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，确保所有交易均在法律保护之下，有效遏制了炒房客的热情。因此，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。
然而，有人提出了疑问：既然该城市实行了限购，我是否还能在此购房呢？实则，我想告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下列举几种常见的破限购方式：
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迁户法：这种方法简单易行。众所周知，一二线城市都在实施人才引进计划，如果你拥有技术、学历、知识和文化，可以尝试将户口从老家迁至所在城市安家，届时你便拥有了购房资格。
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换证法：这种方法大家应该都了解，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。例如，家庭已拥有一套房产，可能限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。
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代购法：我们常听说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假如你希望在某个城市发展，却并无购房资格，而你的朋友或亲戚有资格，你可以先出钱签订协议，由他们代为购买。当政策放宽时，再将房屋过户至自己名下，这样你便顺理成章地拥有了购房资格。
近几年，“房住不炒”成为我国房地产市场的大趋势，未来可能还会进一步强化管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内持续上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即使在三四线核心城市购房，未来出手可能较为容易，但收益却未必如预期那般丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张影响，未来价格还将持续攀升。因此，若想投资房产，我们还需关注一二线城市，尤其是限购城市。限购的城市往往意味着资源紧张，未来的升值空间也将更大。
