在当前的社会背景下，房价的问题成为了公众热议的焦点，一提及房价，众多人的眉头便不自觉地皱起。似乎最终的结论就是，我们大多数人买不起房，因为我们的工资增长速度远远跟不上房价的飙升速度。然而，并非我国所有地区的房价都如此之高。我们所说的房价高、涨幅快，主要指的是一二线城市以及三四线城市的核心区域。自从国家坚持“房住不炒”的方针后，房地产市场逐渐降温，现在的房价已经趋向稳定。众多城市纷纷出台了限购政策。

实际上，对于限购城市而言，其背后往往隐藏着巨大的升值潜力。因此，在购房时，我们应当避开投资三四线城市的小户型房产，转而考虑限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为什么要实行限购？限购的根本目的在于抑制房价的非理性上涨。众所周知，许多城市对房产的需求量巨大。如果不加以控制，大量资金涌入房地产领域，后果不堪设想。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购买房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷赶往那里购房投资。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。因此，限购是一种有效的限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会问：既然这个城市已经限购了，我还能在这里购房吗？实际上，我要告诉大家，所有的限购都是可以突破的，只是过程可能会比较繁琐或复杂。以下是一些常见的突破限购的方法。

第一种是迁移户口法。这个方法非常简单，我们都知道一二线城市都在实施吸引人才计划。如果你拥有技术、学历、知识和文化，那么你可以将户口从老家迁到所在城市，从而获得购房资格。

第二种是换证法。这个方法大家都明白，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。例如，有些家庭已经拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产。此时，你可以以单身名义购买房屋。

第三种是代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你想在这个城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚却拥有购房资格，那么你可以先出钱，签订协议，由朋友或亲戚以他们的名义进行购买。等到政策放宽时，再将房产过户到自己名下，这样你便合法拥有了购房资格。

近几年，我国一直秉持“房住不炒”的大趋势，未来可能还会进一步加强管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并可能在一段时间内持续上涨。三四线城市虽然发展已至瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已经显现，即使现在在三四线核心城市购买房产，几年后想要脱手可能并不容易，收益也未必如预期那样丰厚。而一二线城市的学区房和核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来的价格有望持续攀升。因此，如果我们想要投资房产，最好选择一二线城市，尤其是那些限购的城市。限购的城市越是有选购需求，就越能说明该城市的资源紧张，未来的升值空间也将越大。