在当前的社会背景下，房价的攀升已成为众人关注的焦点，提及此话题，不少人的眉头便不由自主地皱起。或许，我们不得不面对的现实是，由于工资水平的增长远远滞后于房价的飙升，许多人最终只能望房兴叹。然而，这并不意味着全国各地房价普遍高涨。实际上，所谓的房价高涨、涨势迅猛，主要表现在一二线城市以及三四线城市的核心区域。随着国家“房住不炒”理念的深入人心，房地产市场逐渐回归理性，价格趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策，以此抑制房价的非理性上涨。
然而，从另一个角度来看，限购政策往往意味着巨大的升值潜力。因此，在购房时，我们应避免将投资目光投向三四线城市，而是应将重心放在限购城市的房产上。
那么，为何会有限购政策呢？限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量极大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，将加剧房价的上涨。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购置房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区的消息一出，全国各地的炒房客纷纷驱车赶往新区，企图在此进行投资。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，使得所有交易均不受法律保护，从而有效地遏制了炒房客的热情。因此，限购政策实质上是一种限制房价上涨的手段。
有人可能会问，既然这个城市实施了限购，我还能在此购房吗？实际上，我可以告诉大家，所有限购政策都是可以突破的，尽管这个过程可能会相对复杂。以下是一些常见的破限购方式：
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迁户法：这是一种简单的方法。一二线城市都在实施抢才计划，如果你具备技术、学历、知识和文化等优势，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。
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换证法：这主要是指通过结婚、离婚等手段来获取购房资格。对于已经拥有一套房产的家庭，可能会限制购买第二套房产。这时，可以以单身身份购买房屋。
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代购：虽然我们常听说化妆品需要代购，但房子也可以代购吗？假设你想在城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚有购房资格，你可以前期出资并签订协议，由他们代为购买。当政策放宽时，再将房产过户至自己名下，从而获得购房资格。
近年来，“房住不炒”已成为主流趋势，未来可能会有更严格的管控措施，从根源上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并有可能在未来一段时间内持续上涨。三四线城市虽然已接近发展瓶颈，但其核心区域的房价仍然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已经显现，即使在核心城市购房，未来想要脱手也可能较为容易，但收益并不如预期。相比之下，一二线城市的学区房和核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来价格仍有望持续走高。因此，若想投资房产，我们应将目光投向一二线城市，尤其是限购城市。限购城市的选购热度和资源紧张程度越高，未来升值空间也就越大。