这个周末，繁华的都市再次被一则重磅消息所笼罩，那就是美联储即将带来的变化！ 关于美国降息的消息，如同纷飞的雪花，弥漫在空气中。尽管如此，这一变化似乎已经是箭在弦上，一触即发。 回顾昨日（9月11日），高盛的CEO便明确指出，美联储有充足的理由一次性将利率下调50个基点。这是因为当前的就业市场正呈现出疲软态势。然而，市场中也存在着不同的声音，有人认为通胀问题有所反复，美联储在降息时可能会表现得更为谨慎。 尽管如此，美联储的降息似乎已是板上钉钉。不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中便表示，现在是时候考虑降息了。 今天，我们不打算深入探讨其他问题，而是聚焦于美联储即将带来的降息对国内楼市可能产生的影响。 首先，我们必须明确一点，美联储的降息对国内楼市虽非直接影响，但市场反应或许不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无作用。 美联储降息对国内楼市的影响至少表现在两个方面： 一方面，随着大量资金的回流，国内资产价格有望得到提升，其中自然包括了房地产市场。全球经济学家、著名的“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流至中国。虽然这个数字的真实性有待商榷，但资金回流的可能性是相当大的。这无疑将为国内资产价格，尤其是核心城市房产，带来利好。 另一方面，美联储降息将为我国带来更大的降息空间。此前，我国在降息时相对较为谨慎，其中一个重要原因是与美元的息差较大，容易导致资金外流，从而不利于国内经济发展。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。 经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的发展，尤其是能够改变市场预期，使持续下行的市场早日企稳。同时，这也将影响到市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价自然也是利好。随着投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会上升，更多的人愿意入市购房，这将有利于房价停止下跌。 当然，上述利好对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些以居住属性为主的城市楼市，其影响可能相对较小。 综上所述，美国降息对我国楼市整体而言，还是具有积极影响的。 楼市说，专注于楼市的观察与研究，欢迎您关注并设为“星标”，点赞、点在看，让我们一起见证楼市的变化与发展。