2024年，京城佳业在管项目面积实现了显著增长，达到了约4350万平方米，这一数据较去年同期增长了约12.1%。然而，尽管项目规模不断扩大，公司的营收增速却几乎停滞不前。在上半年，京城佳业实现的总收入为8.9亿元，同比仅增长了0.17%。这一现象反映出京城佳业正面临规模扩张与业绩增长缓慢的双重挑战，迫切需要探索新的业绩增长点，以突破当前的困境。为此，公司决定对募资用途进行调整，拓宽业务领域，例如积极涉足工地餐饮等新兴市场，以期通过多元化的策略提升业绩。

在重新规划资金分配的过程中，京城佳业透露了其备受瞩目的业务布局之一——工地餐饮。针对预留的9104万港元并购资金，公司表示，建议将其用途范围扩展至“进行战略收购、合资合作以及对下属单位增资等投资”。在合资合作方面，京城佳业计划利用北京城建集团庞大的施工工地资源，与市场上经验丰富的工地餐饮供应商共同设立合资公司，致力于在施工工地餐饮领域实现深度发展。公司计划逐步构建起自身的施工餐饮产品和运营体系，并逐步开拓市场化工地业务。同时，京城佳业还计划与国资国企、京内外政府平台公司和优质民营公司开展合资与合作，充分利用合作方的市场资源，发挥自身品牌和管理优势，进一步扩大业务覆盖区域。

对于额外投入的2276万港元，京城佳业也有详细的规划。公司表示，将寻求更多应用场景，如高校、医院、社区及施工工地等，提供餐饮零售、适老性改造、家装换新、工地餐饮、设施设备管理等精细化的增值服务。具体措施包括：

一是寻找合适的商务楼宇、长租公寓等城市运营、城市服务及城市更新项目，对其进行升级改造或购置配套家具家电，以提升客户舒适度，增加资产运营增值服务业务比重。

二是深入挖掘公司在管项目数十万户业主的需求，通过设立社区局改服务门店，在家电以旧换新、门窗更换、建材供应、家具采购及美居、适老性改造等存量装修领域寻求突破，同时在高校、医院等更多应用场景开展餐饮零售、翻新改造等业务。

三是全面融入北京城建集团产业链，跟踪其投资、建设、运营的大中型施工项目，继续开展施工工地集成箱式房供应及租赁业务，与大股东加强业务协同，共同开拓更广阔的发展空间。

京城佳业对工地餐饮市场的布局、合资合作计划以及增值服务拓展，均显示出公司对未来发展的清晰规划和坚定决心。通过这些举措，京城佳业有望实现业绩的持续增长，为企业发展注入新的活力。