自9月底北京楼市传来重大利好消息以来，尽管时至今日，北京部分区域的房价尚未停止下跌的脚步，但已明显出现止跌的迹象。
尽管北京的西城区、东城区、海淀区以及朝阳区的房价仍旧小幅下滑，但北京楼市中的几个郊区却展现出了不同的态势。例如，大兴区的房价已经止跌，保持在每平方米3.4万元左右，而门口沟区域的房价也稳定在每平方米3.1万元，并未出现上涨或下跌。
这或许表明，这些郊区的房东们对于未来北京楼市放宽五环外的限购政策抱有一定的期待。他们认为，一旦五环外的限购政策得以放开，全国范围内的富裕人群将会涌入北京五环外，从而推高房价。
这不禁让人联想到深圳楼市的郊区。深圳在放开郊区房产限制后，其郊区房产的销量也显著提升。因此，不少人对北京五环外的房价抱有上涨的预期。
然而，北京楼市中的四大核心区房价表现并不理想，尤其是海淀区。由于该区域高收入人群较多，但他们的工作前景并不乐观，因此海淀区房价在9月底之后出现了2000元的下跌，跌幅超过了东城区和西城区。
在彭叔看来，北京楼市要想实现反弹上涨，仍面临诸多挑战。事实上，需要更多的利好政策来推动房价的回升。
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