如今，房地产市场呈现一片火热之景，每当谈及房价，无数人的眉头便紧锁。或许，最终的结局就是望房兴叹，毕竟我们的薪资增长速度远远跟不上房价的飙升速度。然而，并非全国各地的房价都处于高位，我们所说的房价高涨、涨幅迅猛，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。在国家坚定不移地贯彻“房住不炒”的指导方针后，房地产市场逐渐回归理性，房价也逐渐趋于平稳。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是实施限购的城市，其潜在升值空间往往更大。因此，我们在投资房产时，应避免将目光投向三四线城市，而应聚焦于一二线城市的限购区域。

首先，我们必须明确一点：为何会有限购政策？限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对于房产的需求量极大。若不加以控制，大量资金涌入房地产，将可能导致房价进一步攀升。因此，限购政策的主要目的是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区的规划后，来自全国各地的炒房客纷纷赶往该地区，意图在此购房投资。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。因此，限购政策实质上是一种限制房价上涨的手段。

然而，此时有人会提出疑问：既然这个城市已经限购了，我还能在这里购房吗？其实，我要告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能会较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方法。

第一种是迁移户口法。这听起来很简单，我们都知道一二线城市都在积极实施人才引进计划。如果你拥有技术、学历、知识和文化，完全可以将户口从家乡迁移至所在城市安家，届时你便拥有了购房资格。

第二种是换证法。这其实大家都很清楚，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。例如，有些家庭已拥有一套房产，可能会受到限制，无法购买第二套房产。此时，可以以单身身份购买房屋。

第三种是代购。我们常说需要代购化妆品，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但自己没有购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市有购房资格，那么你可以先出钱并签订协议，由朋友或亲戚的资格进行购房。等到政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地获得了购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为主流趋势，未来可能会有更严格的管控措施，从根本上杜绝房价过快增长。届时，你会发现一二线城市的房价将趋于稳定，并在一段时间内持续上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但其核心地段的房价仍然居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈期。即使在三四线核心城市购房，几年后脱手可能较为容易，但收益未必如预期般丰厚。相比之下，一二线城市的学区房、核心地段房产，因供需关系紧张，未来价格有望持续攀升。因此，若想投资房产，不妨将目光投向一二线城市，尤其是限购区域。限购城市的购房需求越大，意味着该城市资源越紧张，未来的升值空间也就越大。