近年来，我们观察到公众对于资金保值增值的需求呈现出显著的增长趋势，咨询此类问题的人群数量也在不断攀升。这种变化或许与疫情过后人们对资金安全感的普遍下降有关。在疫情的影响下，全球各国面对突发性事件或重大危机时，普遍采取的措施便是通过印钞机开足马力，实施量化宽松政策，即不断释放货币流动性。

对于普通民众而言，这一政策带来的最直接后果便是手中货币的购买力不如以往。在全球央行纷纷“放水”的背景下，各类商品的价格普遍上涨，尽管经济形势并非一片大好，但物价和金融资产的价格却似乎都在攀升。究其原因，无不在于市场中的货币供应量过多。

在这样的背景和认知下，公众对资金保值增值的渴望变得尤为强烈。为了实现资金的保值和增值，尤其是增值，投资理财成为了不可或缺的选择。很多人都在思考如何操作？在我国，普通民众的投资理财渠道相对有限，最常见的选择无非是房地产投资或股票市场。

然而，问题随之而来。在当前这个时点上，究竟应该选择购房还是投资股票？以下是我的一些看法。

首先，如果选择购房，我首先假设你有足够的资金。作为一项投资，房产的收益主要来自于租金收入和房价上涨。根据目前的房价水平，全国住宅的净租金回报率大多在1-3%之间，其中2%以下较为常见，而达到3%则需具备非常敏锐的洞察力。实际上，这样的回报率甚至不如银行理财产品的收益，且难以跑赢通胀。如果购房资金中包含了贷款部分，那么租金收入将难以覆盖房贷成本。

接下来，我们分析一下未来房价上涨的可能性。房价的走势主要受以下几个因素影响——城市化进程、收入增长、住房供应以及货币信贷政策。当然，还有其他一些因素，但以下提及的这些是决定性因素。从供求关系来看，我国住房市场已基本实现供需平衡，过去因供不应求导致的房价上涨动力已基本消失。我国城市化进程从快速增长阶段已逐步过渡到缓慢增长阶段，这是城市化的自然规律，我在之前的数据分析中已有提及，此处不再赘述。收入增长也相对缓慢，尤其是在经济增长面临上行压力区间时。至于货币与信贷政策，货币政策由央行决定，信贷力度则由商业银行掌握，这也是为何有时央行实施宽松政策，但贷款仍相对困难。实际上，当前我国的政策环境是限制资金流入房地产市场。因此，无论货币政策是收紧还是宽松，房地产的融资环境都将保持紧缩态势。

综上所述，房价上涨的动力几乎已不复存在。

再来看股市。在股市中实现盈利的逻辑并非复杂。在此，我所提到的盈利是指以投资心态而非投机心态进行投资。购买股票，盈利主要来源于股息收入和股价上涨。A股市场中有许多股息率较高的股票，例如一些银行股、高速公路股票等，持有这些公司多年，其股息率往往能超过5%，而年化5%的收益率也算相当不错。

至于股价上涨，主要受估值水平和企业利润增长影响。估值水平作为个人投资者难以掌控和预测，但我们可以知道，在流动性宽松的时期，估值水平往往会上升，因此，印钱行为对股市上涨具有积极作用。至于企业利润增长，我们也可以通过深入研究来实现。如果不具备足够的分析能力，可以考虑购买一些宽指数基金，即ETF指数基金。只要股市整体上涨，这些指数基金也会相应上涨，除非你坚信国内股市将长期处于3000点以下。

以上就是我的观点。实际上，在购房与投资股票之间，我确实有所倾向，结论也相当明确。但请记住，我的分析仅供参考，并不构成投资建议。