随着疫情的持续蔓延，整个社会的发展态势似乎已经进入了瓶颈期。在这其中，众多开发商也显得力不从心，他们面临着前所未有的压力。对于这些开发商来说，房产销量成为了他们生存的关键。一旦销量停滞，资金链便会紧绷，即使是财力雄厚的开发商也难免会担忧由此带来的损失。因此，在这场危机中，各地的开发商可谓是使出了浑身解数，尤其是在网络平台上，他们更是倾尽全力，力求提高线上销量。

从目前的情况来看，开发商们的心情可谓是焦虑不安，他们正想方设法提升线上销量。这种紧张的氛围在恒大房产开发商身上表现得尤为明显。在短短几天的时间里，恒大房产开发商接连出台了一系列政策，无论是无条件退房、降价补差价，还是七五折限时购房，都让不少人对房价下跌的趋势产生了预期。甚至有人开始猜测，2020年的房价必然会出现下跌。

然而，我们必须清醒地认识到，站在这一观点的人，仅仅只是看到了2020年短短两个月由于疫情影响而产生的房地产趋势。那么，纵观整个2020年，房地产市场的趋势究竟会怎样呢？

首先，土地财政依赖现象在2020年不会减弱，反而可能加剧。近期，2019年土地财政收入的数据已经公布。通过数据我们可以发现，2019年的财政收入增长与土地收入的增长呈现出正相关趋势。这意味着，如果土地财政收入没有增长，那么2019年的财政收入反而会下降。因此，在今年2月份土地市场遇冷的情况下，多地土地出让数据仍然为零。为了实现土地财政收入的持续增长，第一季度以后土地出让的频率应该会持续增加。同时，相关政策也会向房地产倾斜，这可能会引发购房者购房热潮、炒房团购买意愿，进而推升房价上涨。

从现阶段来看，我们只能看到购房者意愿的下降以及开发商危机意识的增强。然而，在开发商不断推出购房优惠政策的影响下，购房者的意愿将会被唤醒。在开发商降价促销的浪潮过去之后，房地产市场的整体库存也将变得紧张。毕竟，随着今年各地复工时间的推迟，购房者意愿将会集中爆发。由此带来的房产库存下降可能会导致房价上涨。因此，2020年下半段房价可能会出现上涨。对于广大购房者群体来说，抓住第一波降价的机会或许是明智之举。避免成为炒房牟利者的牺牲品。