自9月底以来，深圳的房地产市场犹如一匹脱缰的野马，一路狂奔，声势浩大。众多业内人士纷纷猜测，深圳楼市或将迎来一场翻天覆地的变革。 就在近日，深圳楼市再次上演“日光盘”的传奇。12月14日周六，龙华中建鹏宸云筑项目开盘，短短不到4个小时，368套房子便被一抢而空。自929深圳楼市新政发布以来，这已是深圳出现的第四个“日光盘”。 在短短两个多月的时间里，深圳楼市接连出现四个“日光盘”，这在一定程度上折射出当前市场的热度。自929新政实施以来，深圳楼市仿佛被点燃，行情持续升温。成交量的激增，使得房价也开始呈现出止跌回涨的趋势。 10月份，深圳一手住宅网签认购量达到1.2万套，环比增长404.7%。二手房录得量达到8,269套，环比增长117.0%，创下近45个月以来的新高。尽管10月份深圳楼市成交量已达到较高水平，但11月份深圳楼市并未因此降温，成交量仍保持高位运行。11月份，深圳新房住宅认购量9,986套，预售网签8,076套；二手房录得量达到8,770套，超过10月份的成交量，再创新高。 与此同时，随着深圳楼市成交量的不断攀升，房价也开始出现止跌回涨的迹象。根据《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示：10月份深圳新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨了0.7%。10月份的新房房价和二手房房价均实现了止跌回涨。11月份的房价尚未公布，但根据目前市场走势，预计将继续回涨。 楼市的回暖，也带动了土地市场的升温。在整体市场表现良好的情况下，一级市场和二级市场相互促进。然而，在当前市场环境下，一级市场的好转依赖于二级市场的活跃。如今，二级市场回暖，一级市场也逐步活跃起来。 12月初，深圳出让一宗住宅加商业的用地，位于南山区粤海街道，建筑面积约26.3万平方米，起拍价126.5亿元。经过295轮激烈竞拍，最终由华润和中海的联合体以185.12亿元的价格摘得，溢价率约46.32%。深圳再次掀起“抢地”热潮。 综合当前市场情况来看，深圳楼市的回暖呈现全方位态势。若市场在未来几个月继续回暖，那么深圳楼市可能真的要迎来一场逆转！