在当下，房价的攀升已成为一个不可忽视的难题，每当谈及此话题，无数人的眉头便紧锁。或许，最终的结论便是我们无法承担高昂的房价，因为我们的工资增长速度远远落后于房价的飙升速度。然而，并非全国各地的房价都呈现出如此态势。我们所说的房价高涨、涨幅迅猛，主要表现在一二线城市以及三四线城市的核心区域。自国家秉持“房住不炒”的原则，房地产市场逐渐回归理性，房价趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策，而实际上，越是实施限购的城市，往往潜藏着巨大的增值空间。因此，在投资房产时，我们应当规避三四线城市的小型房产，转而关注限购城市中的房产。

首先，我们必须明确一点，为何会有限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的购房需求量极大。若不进行有效控制，大量资金涌入房地产市场，限购政策便应运而生，旨在保护本地购房者的权益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，当国家提出建设雄安新区的规划后，全国各地的炒房客纷纷驾车前往，意图在此地购房投资。当地政府迅速响应，立即关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的炒作热情。因此，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会问，如果这个城市已经实施了限购政策，我们还能在此购房吗？实际上，我要告诉大家的是，所有的限购政策都是可以突破的，尽管过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方法。

首先，是迁移户口法。这个方法很简单，众所周知，一二线城市都在实施吸引人才计划。如果你拥有技术、学历、知识和文化，可以将户口从原籍迁至所在城市，这样你便拥有了购房资格。

其次，是换证法。这种方法大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。对于已经拥有一套房产的家庭，若限制购买第二套房产，那么可以以单身身份购买房屋。

第三种是代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假设你想在这个城市发展，却因没有购房资格而受限，但你的朋友或亲戚拥有购房资格，那么你可以先行出资，签订协议，由朋友或亲戚以他们的名义进行购买。当政策宽松时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地获得了购房资格。

近年来，房住不炒已成为大趋势，未来可能还会进一步严格管控，从根本上杜绝房价的过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内出现上涨。三四线城市的发展已接近瓶颈，但核心区域的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的房产已陷入投资瓶颈，即使现在在核心城市购房，几年后脱手可能容易，但收益却未必如预期那样丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段的房产，受供需关系紧张的影响，未来价格还有望持续攀升。因此，若想投资房产，我们应将目光投向一二线城市，尤其是限购的城市，这些城市的选择往往意味着资源紧张，未来的升值空间也将更大。