这个周末，欢声笑语弥漫在空气中，而来自美联储的重磅消息更是为这份热闹添上了一抹亮色！美国降息的传闻如同春风吹拂，似乎即将成为现实。

回望昨日（9月11日），高盛的CEO便公开发言，认为美联储有充分的理由一次性将利率下调50个基点，理由是当前就业市场的疲软。然而，市场中也不乏不同的声音，有人指出通胀的波动，认为美联储在降息时会显得格外谨慎。

尽管如此，美联储的降息似乎已势在必行，降息的概率极高。就在不久前，美联储主席鲍威尔在一次演讲中明确表示，现在是降息的时候了。

在此，我们不打算过多地展望未来，而是聚焦于美联储即将带来的对国内楼市的可能性影响。

首先，我们必须认识到，美联储的降息对国内楼市并非直接产生影响，其反应力度估计也不会像股市那样剧烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无影响。

美联储降息对国内楼市的影响至少体现在以下两个方面：

一方面，大量的资金可能会回流至我国，这无疑有利于抬高国内资产的价格，而房地产便是其中之一。据全球经济学家、“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流我国。虽然这个数字的真实性有待商榷，但资金回流我国的可能性是相当大的。这无疑为国内资产价格提供了利好，尤其是核心城市房产，一直被视为投资者的宠儿。

另一方面，美联储的降息有利于为我国带来更大的降息空间。此前，我国降息之所以相对谨慎，一个重要原因便是与美元的息差较大，容易引发资金外流，不利于国内经济发展。一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑对房地产市场有利，尤其是能够改变市场的预期，促使不断下行的市场早日企稳。同时，这也会影响市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价无疑是利好消息。降低投资获取资金的成本，提升风险偏好，更多的人愿意涌入房地产市场，有助于房价停止下跌的势头。

当然，这些利好对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市本身就具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市，楼市的影响可能会相对较小。

综上所述，美国降息整体上对我国楼市仍持积极态度。

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