近期，我的心情可谓是跌入了谷底。确实，有不少朋友向我咨询关于桂语旗峰这个楼盘的事情，但大多数人的请求都是希望我能谈下2万的价格。说实话，我并没有这么神通广大，你们对我似乎过于高估了。

我始终秉持着诚实守信的原则，关于绿城桂语旗峰的近况，我想向大家做一个详细的汇报。这两个月，我们的销售情况还算不错。目前，3栋、4栋和5栋已经封顶，而6栋也即将完成封顶。去年7月份的开盘就是3栋和4栋，如今这两个楼栋依然是销售的焦点。其中，4栋还剩余2套样板房，虽然可以出售，但普通客户一般不会选择购买，而有一定购买力的客户可以关注一下，我可以为你提供报价。

目前，3栋是我们主推的楼栋，据显示，还有59套房源可供选择。其中，107平和116平的户型剩余较多，因此这两个户型在价格上相对更好谈。你或许听说过24000元每平的价格，这个价格确实存在，但仅限于这两种户型，且位于低楼层。相比之下，127平和139平的户型由于安静、朝向佳以及户型实用，价格会相对高一些，每平方的价格也会有所提升。但请放心，我并不会故意报低价来诱骗你，我更希望你能先喜欢产品，先与我见面交流，之后再慢慢讨论价格。我可以保证，我给出的价格一定比你自行了解到的更为优惠，这并非空口白牙。

经常有朋友询问我最低能给出多少价格，但我并不知道你们的具体情况和需求，所以我依旧坚持报出26000元的均价。很明显，大部分朋友在报价后就没有了下文，我也能够理解，大家都在试探对方。如果你有意找我报价，请不要自行前往售楼部，因为那样会让你在谈判中处于不利地位。具体原因，你可以参考这里——居然还有人不知道，这样买房更省钱，东莞楼市真相！请尽量避免做出错误的决定。

关于金钱交易，我始终坚持见面商谈。如果你觉得这很麻烦，可能你的购房决心还不够坚定。目前，3栋还有59套房源可售，按照套均300万元的总价计算，大约还有2亿元的货量。根据六七八九月份的去化速度以及开发商的行事风格，今年5栋可能不会再推出新房源，所以再等几个月，情况可能还是老样子。即使5栋推出，也是以116平和127平的户型为主，89平的户型更是无需担心销售问题。所以，现在的价格能谈就谈，多跑几趟，省下的几万元也是不错的。

现在的市场热度有所下降，开发商的态度也有所调整。与十月份相比，最近的成交价确实有所变动。我之前在视频中多次提到，还是有很多人担心无法按时交楼。但请放心，我在东城从事房产行业已有14年，对这个楼盘的前前后后都比较了解。我认为只有5%的概率会无法按时交楼，这通常是由于不可抗力的因素，比如地震、战争等。

关于这个楼盘，每个人遇到的问题都不尽相同，但无论遇到什么问题，我都能为你提供解决方案。如果你最近正在关注东城的、茶山的、石碣的房子，不妨先关注一下，有问题我们可以深入交流。能说的、不能说的，我都会为你提供参考。买房嘛，多一份选择，或许就能少一份开支。#多的是你不知道的事#