近期，房地产市场风云变幻，诸多迹象暗示着市场或许正悄然酝酿着一场重大的变革。

在这一波政策“组合拳”的助力下，楼市呈现出了四大显著信号，引发人们对于2025年房价走势的无限遐想：房价是否会如部分专家所预测的那样迎来一场“大飙升”呢？

首先，上海土地市场热度攀升，吸引了众多关注。在最近的一次土地拍卖中，10块土地中有7块成功溢价成交，溢价率超过10%，平均溢价率更是高达20%，创下了2024年的新高。浦东、虹口、杨浦等热门板块的地价也刷新了记录，这一现象无疑为楼市的回暖提供了强有力的佐证。

其次，深圳的新房和二手房价格也呈现出环比上涨的态势。据统计，11月1日至24日，全市新建商品房网上签约销售量大增，日均同比增长率高达201.3%。同时，二手房交易量也呈现出强劲的增长势头，日均同比增长118.5%。这一数据充分展示了深圳楼市的活力和购买力的强劲。

再者，多个一线城市重现了“日光盘”的盛况。以深圳为例，某楼盘的214套房子在短短两小时内即被抢购一空，这是深圳房地产市场今年的第四个“日光盘”。类似的情况在上海也屡见不鲜，据克而瑞统计，自2024年以来，上海已经出现了30个日光盘，其中17个的平均价格超过了每平方米10万元。

最后，全国新建商品房和二手房的网上签约成交量，在连续下降后，首次实现了增长。这一变化无疑为楼市注入了新的活力，也预示着市场可能正迎来新的转折点。

面对这样的市场变化，各方观点不一。然而，一位大学经济教授的预测却引起了广泛关注。他大胆预测，中国可能会面临房价长期飙升的历史。在他看来，随着开发商供应规模的减少和政策支持的加码，被压抑的需求将被刺激出来，房价很难不上涨。

为了支持这一观点，他还从供需角度进行了深入分析。在供应方面，由于开发商的转向，未来房屋供应将大幅减少。而在需求方面，尽管人口不是决定买房的唯一因素，但需求端官网和能力最终会达到极限。这是由人性所驱动的，人们对于拥有自己住房的渴望是无穷的。

此外，一些观察者还提供了更客观的证据来支持教授的预测。例如，随着老美进入降息周期，资金有望回流中国。这将有利于国内各行业的发展，尤其是房地产行业。经过大幅调整后，这一领域将成为这些资金的重要投资目标。

同时，外国分析师如瑞银的Lam也预测，中国的住房供需将在明年的某个时候恢复到历史平均水平。这将进一步加剧房价上涨的压力。

另外值得注意的是，住房和城乡建设部提出的“以人定房”政策也将对楼市产生影响。这一政策旨在控制土地供应，甚至在一段时间内不供应土地。与此同时，通过货币化安置等方式新增城中村改造和“危旧房”改造项目，将增加拆迁户的购房需求。这些因素叠加在一起，将为房地产市场的去库存创造良好的环境，并对房价形成强有力的支撑。

综上所述，多个信号表明楼市可能正迎来新的转折点。然而，房价的走势受到多种因素的影响，包括政策调整、市场需求、经济状况等。因此，对于未来的房价走势，我们需要保持谨慎乐观的态度，并密切关注市场动态以做出明智的决策。#智启新篇计划#