当前，酒店式公寓在市场上颇受欢迎，其价格亲民，户型紧凑，对于单身青年群体具有极大的吸引力。然而，不论公寓还是住宅，本质上都属于商品房的范畴。因此，我们不妨从投资的角度出发，探讨一下购买公寓与住宅哪个更为合适。

在房地产投资领域，有几个关键因素不容忽视：首先，是城市的经济发展指数；其次，是人口的居住和流动情况，包括净流入或净流出；再者，是房产的具体位置；还有房产的商业价值和贷款之间的差额比；最后，是产权的属性。若非自住需求，而是作为投资，那么产权属性往往是最后一个需要考虑的因素。

从上述分析中我们可以看出，房产的产权属性往往是最后需要考量的因素。一般来说，公寓属于商业用地性质，其产权年限为40年或50年；而住宅用地则属于普通居住性质，产权年限为70年。

对于年轻人而言，购房主要是为了居住、落户以及满足未来的生活需求。过去，落户问题在住宅与公寓之间存在差异，但如今许多城市已经放宽了落户门槛，户口问题已不再是难题。此外，住宅通常是学区房，孩子上学更为便利，而公寓则往往不是学区房，无法享受就近入学的待遇。

对于拥有40年或50年产权的公寓，还有一个较为棘手的问题，那就是不能使用明火，无法接入天然气，做饭只能依赖电磁炉，而且通常需要使用商用水电，这比民用水电费用要高得多，从而导致生活成本远高于住宅。

此外，公寓的税费也比住宅高得多。由于公寓面积较小，住户密集，一层楼可能会有十几户人家，私密性远不如住宅。由于户型紧凑，住户众多，采光条件普遍不佳。

然而，公寓也有一些显著的优势。首先，公寓不限购不限售，这对于那些因限购而无法购房的人来说是一个利好消息。其次，公寓通常是精装修交付，购房者只需简单整理即可入住。再者，公寓的物业管理通常较为出色，非常适合单身、情侣或夫妻居住。

此外，公寓的位置通常交通便利，位于商业区，便于出租。尽管面积和户型较小，但考虑到现代人生活压力大，大多数人不愿意合租，因此愿意支付合理的价格租住单身公寓。

综上所述，关于购买公寓还是住宅的问题，我认为对于男性来说，更适宜购买住宅用于结婚生活，而在有额外闲钱需要投资时，可以考虑购买公寓。而对于单身女性而言，购买单身公寓居住，不仅能够满足当下的居住需求，而且在未来结婚时也能作为婚前财产的一种保障。