近年来，网络上频繁涌现出各式各样的买房故事，其中不乏一些业主们分享的购房心酸史。他们所讲述的内容，大多围绕着自己购房后的亏损情况。比如，有一位网友曾在2018年购买了一套价值130万的筒子楼，这栋房子坐落在一个地理位置优越的小区，隶属于省会城市的二环区域，距离其工作地点仅有咫尺之遥，这使得他无需再为购车而烦恼。

然而，这栋小区的缺点也显而易见，那就是它显得有些破旧，而且梯户比极高，一整层楼就有32户人家，甚至整栋楼的大小都能与一个普通小区相媲美。

时至今日，这位网友的邻居已经将房子挂牌出售，价格仅为80多万。户型和楼层与他的房子完全相同，也就是说，在过去的6年多时间里，他不吃不喝，什么也不做，就亏损了大约50万。

笔者在评论区中还看到了其他业主的留言，他们的情况同样不容乐观。有人的房子挂牌价仅为60多万，尽管楼层和户型与他的房子相同，但即便在这样的价格下，也难以找到买家。

这种每个房东赔钱的经历都是独一无二的，不禁让那些尚未购房的人士心生嘲讽，网络上充斥着各种关于“重仓再入两套，降低成本”的评论。

当下的房地产市场正呈现出一种理性回归的趋势，买房赚钱的时代似乎已经一去不复返。未来，我们在购房时必然要更加谨慎小心。

以购房面积为例，这一点同样有着深刻的讲究。例如，王健林的一些购房建议常常引起广泛关注。其中，“买三不买二，面积小于110平”这一观点，更是引发了众多购房者的深思。今天，我们就来深入剖析一下这一建议背后的原因，你会发现，这些原因确实令人感慨良多。

一、“买三不买二”的缘由

随着三胎政策的逐渐普及，家庭结构也在发生着变化。一个家庭可能由老人、夫妻和多个孩子组成，三房的设计能够更好地满足这种多人口家庭的居住需求。

相比之下，两房可能就显得有些局促，可能无法为每个家庭成员提供独立的生活空间。设想一下，孩子们需要一个自己的房间来学习和休息，老人也需要一个安静的空间，三房的设计能够更好地满足这些需求。

三房的设计通常更加合理，功能分区更加明确。拥有独立的客厅、餐厅、卧室和书房等空间，家庭成员可以在不同的活动中互不干扰，从而提升居住的舒适度。

此外，三房也能为家庭提供更多的储物空间，使家中更加整洁有序。

从投资角度来看，三房的市场需求更大。随着家庭结构的变化，越来越多的人会选择三房作为自己的居住选择。因此，当你需要转手房产时，三房更容易找到买家，价格也可能更高。

二、“面积小于110平”的原因

房产的价格通常与面积成正比，面积越大，总价越高。对于大多数购房者来说，购房资金是有限的。

如果选择面积过大的房子，总价可能会超出自己的承受能力，给自己带来沉重的经济压力。而面积小于110平的三房，既能满足家庭的居住需求，又能控制总价，让购房者更容易承受。

选择面积小于110平的房子，还可以降低税费和物业费的支出，减轻购房者的经济负担。

而且，面积小的房子打扫和维护起来会更加轻松。对于忙碌的现代人来说，没有太多的时间和精力去打理一个大面积的房子。而面积小于110平的三房，既不会显得过于拥挤，又能在打扫和维护上节省时间和精力。