根据最新发布的楼市数据，2024年1至11月，我国新建商品房的销售面积达到了8.6亿平方米，与去年同期相比，下降了14.3%，降幅相较于1至10月份的15.8%有所收窄，减少了1.5个百分点。具体到11月份，单月商品房销售面积为0.8亿平方米，同比呈现微幅增长。

在新建住宅销售方面，2024年1至11月，销售面积为7.2亿平方米，同比下降16.0%，降幅相较于1至10月份的17.7%有所收窄，减少了1.7个百分点。尽管如此，新房销售面积仍在持续下降，购房者的数量也在减少，市场信心尚未恢复。尽管近两年政府出台了一系列利好政策来刺激楼市，但效果似乎并不明显。

2024年1至11月，新建商品房的销售额达到了8.5万亿元，同比下降19.2%，降幅相较于1至10月份的20.9%有所收窄，减少了1.7个百分点。在新建住宅销售额方面，2024年1至11月，销售额为7.5万亿元，同比下降20.0%，降幅相较于1至10月份的21.0%有所收窄，减少了2.0个百分点。尽管销售额的降幅在收窄，但销售额仍在持续下降，这一事实不容忽视。

最近，在浏览短视频时，我看到了许多网友分享自己买房赔钱的经历。有人因为购买130万的房子，5年后价值缩水超过50万；还有人因为无法偿还月供，导致房子被法拍，最终仅剩下600元。

那么，2025年的楼市又将如何呢？我们是否还能买房呢？其实，有三个“坏消息”摆在我们的面前，让我们不得不谨慎权衡。

首先，持有房子的成本正在逐渐增加。近年来，受多种因素影响，持有房子的成本不断攀升。一方面，房产税的呼声越来越高，虽然具体的实施时间和细则尚未明确，但一旦落地，无疑将增加房产持有者的负担。房产税将按照房屋的评估价值征收，对于拥有多套房产或者大面积房产的人来说，这将是一笔不小的开支。另一方面，物业费、水电费等日常费用也在不断上涨。随着小区设施的老化和维护成本的增加，物业费可能会继续上调。同时，能源价格的波动也会影响水电费的支出。这些费用的累积，使得持有房子的成本越来越高。

其次，未来大部分房子将无人接盘。随着房地产市场的发展，供需关系正在发生变化。首先，人口增长放缓和老龄化趋势加剧，使得未来的购房需求减少。尤其是一些三四线城市和偏远地区，由于人口外流严重，房子供大于求的局面将更加明显。其次，人们对住房品质的要求不断提高。随着生活水平的提升，购房者更加注重房子的地段、配套设施、环境等因素。那些老旧、品质差的房子将越来越难吸引买家。而且，未来房地产市场将更加注重绿色、智能、舒适等方面的发展，传统的房子可能会逐渐被淘汰。再者，房地产市场的投资属性逐渐减弱。过去，很多人买房是为了投资增值，但随着政策的调整和市场的变化，买房赚钱的难度越来越大。这也使得一些投资者退出市场，进一步减少了购房需求。

最后，房地产长效机制不断完善。为了促进房地产市场的平稳健康发展，国家正在不断完善房地产长效机制。这意味着房地产市场将更加规范、透明，投机炒房的空间将被进一步压缩。例如，限购、限贷、限售等政策将继续执行，以抑制不合理的购房需求。同时，加大保障性住房的建设力度，满足中低收入群体的住房需求，这也将分流一部分商品房市场的需求。此外，土地供应、金融监管等方面的政策也将不断调整和完善，以确保房地产市场的稳定发展。对于购房者来说，这意味着购房决策将更加复杂，需要考虑更多的因素。

综上所述，2025年前后买房，我们需要面对持有房子成本增加、大部分房子无人接盘以及房地产长效机制不断完善等三个“坏消息”。在做出购房决策时，我们必须充分考虑这些因素，结合自己的实际情况，谨慎做出选择。毕竟，买房是一件大事，关系到个人和家庭的未来生活。