在这段时日里，各行各业的专家学者纷纷为房地产市场的振兴献计献策，他们的声音响彻云霄，奔走呼号，无不强调唯有拯救房地产市场，方能拯救中国经济。在这股热潮中，各种小道消息和文章如雨后春笋般涌现，营造出一种浓厚的救市氛围。
然而，官方对此却始终没有做出明确的正面回应，这无疑使得关于救市与否的疑问变得更加扑朔迷离。但透过官方对房地产市场的表态，或许我们能窥见国家的一丝态度。
在此之前，官方对房地产市场进行了客观分析，指出尽管市场正在恢复，但依然面临着诸多困难。展望未来，随着经济的复苏，稳定房地产市场的政策将逐步显现成效，市场预期也将逐渐好转，房地产市场有望逐步实现稳定。
在这其中，我们既感受到了对未来长期向好的信心，又看到了眼前所面临的诸多困难。然而，官方强调的重点依然是经济的恢复，这无疑为房地产市场的振兴提供了更多希望。
经济日报对此给出了自己的看法，他们认为楼市总体上并没有那么糟糕，我们应该对房地产市场的企稳回升以及持续平稳健康发展给予更多的耐心和信心。他们表达的意思依然没有太多的救市期待，不是不救，而是并没有某些专家渲染得那么严重，可能更不会有什么所谓的颠覆性大招。
7月已至，众人期盼的房地产救市尚未到来，但专家们的声音仍在持续传播。7月5日，财视传媒发表文章，野村证券中国首席经济学家陆挺指出，还是要“紧紧抓住房地产这个牛鼻子”，本轮复苏的进程中，短期内没有哪个行业能够取代房地产业在中国经济中的位置，房地产若不能稳住，经济无法企稳。
他进一步表示，房地产依然很重要，但需要转变思路。他认为，扩大热点城市的土地和新房供给，放宽限购、限价和限售等调控措施，同时做好住房保障工作，坚持“房住不炒”让房地产软着陆，是解决问题的关键。
这个观点与之前经济学家马光远、任泽平的看法基本一致。他们都认为，房地产的重要性不容忽视，其支柱地位决定了房地产对几十个甚至上百个行业的发展产生深远影响，因此，一荣俱荣，一损俱损。
对此，我表示赞同，房地产的重要性是客观存在的，不可否认。然而，是否应该救楼市以及如何救楼市，是我们面临的重要问题。
此前，专家孟晓苏指出，鼓励住房消费的核心是取消限购，取消限购就能激活楼市。如果房地产仅仅需要取消限购这么简单，我想早就不是问题了。而且，许多城市都已经取消了限购，那么激活效果究竟如何呢？
取消限购真的那么简单吗？其后果又会是怎样的？我们是否想过这些问题？
客观来说，限购本就是权宜之计，它在出台的时候我支持，在退出的时候我也支持，只是什么时候才是退出的时候。此外，在房地产长效机制尚未建立之前，一旦放开限购，将会产生怎样的后果？
首先，一线城市或热点二线城市的房价是否会大涨？炒房者是否会纷纷涌入？
这个问题无需过多赘述，我无法确定一定会大涨，但这是我们必须考虑的因素。
其次，三四线城市是否会更加糟糕？
当一线城市放开限购后，三四线城市或许会陷入更加难以控制的地步。在某种程度上，限购还能防止房价过快下跌，起到一种“缓冲”作用。当房价长期横盘或阴跌时，或许可以通过适度放松限购来刺激市场。说到底，无论上涨还是下跌，都是为了稳定市场。
最后，取消限购并不会增加老百姓的购买力，反而会让房地产市场更加混乱。
老百姓的购买力并不会因为楼市取消限购而增长，短期内或许可以激活一线城市楼市，但慢慢地，能买得起房子和买不起房子的差距会越来越大。买得起的早已买了，而买不起的降价后依然买不起。这样的救市方式，只会让房地产市场重回老路，这样的市场能持续多久？
一切都要以有相关的制度完善为前提，才能取消限购。我还是那句话，我不反对取消限购，但我们真的该换换思路了。通过刺激需求端的涨价预期，借助加杠杆拉升需求能力，并托起供给量，这一招已经行不通了。
归根结底，房子、教育等大宗消费成本过高，老百姓在经济尚未恢复时，对未来的收入预期也不高。有人反驳说，“因为高房价导致大家不敢消费了”是胡说，他们认为，房地产微凉，甚至房价下跌，也没见老百姓买房，可消费还是没热起来？
对于这种逻辑，我真的懒得回复了。我只说一句，只是房地产不景气吗？再说，房地产透支了大家多少年的钱包？国家肯定不会不管房地产，但可能不是我们能想到的大招。
