近期，你是否留意到，北京、上海、深圳等一线城市中心区域的“步梯房”似乎变得格外抢手？富人们纷纷出手，购买这些看似并不起眼的住宅，让不少网友感到困惑不解。网络上不都常说“步梯房”没有价值，难以转手，出租率也低吗？那么，这些有钱人究竟为何抢购“步梯房”呢？他们的真实想法又是什么？为了解开这个谜团，我特意请教了一位业内人士，他不仅是“步梯房”抢购大军中的一员，更是我的好友。他向我坦诚相告，这番话真是让人受益匪浅！

为何有钱人会热衷于购买大城市的“步梯房”呢？首先，这源于“步梯房”的高得房率。众所周知，目前市场上的主流住宅形式是高层住宅，然而高层住宅存在一个显著的问题，那就是公摊面积过大。据统计，许多高层住宅的公摊面积甚至超过了20%，有些甚至高达25%。也就是说，一个100平米的房子，至少有20平米属于公摊面积，套内实际使用面积只有80平米。而现在的房价动辄上万，大城市更是高达7~8万元一平米，甚至更高。如此一来，一套100平米的房子，至少有100多万元是花在了公摊上，这让人不禁心疼。

此外，交房后的物业费、取暖费以及各种税费等，大部分都是按照建筑面积来收取，而非套内面积，这其中自然也包括公摊部分。这样一来，冤枉钱花的就越来越多，很多人对此抱怨不已。

然而，“步梯房”却截然不同，其公摊面积较小，同样面积的房子可以省下不少钱。更重要的是，“步梯房”的实际使用面积更大，居住起来也更加宽敞。随着人们对商品房认识的加深，以及对高层住宅弊端的逐渐显现，越来越多的人开始青睐“步梯房”。再加上旧改政策的实施，大多数“步梯房”后期都有可能加装电梯，因此，从长远来看，“步梯房”或许比高层住宅更具保值增值的潜力。有钱人正是看到了这一点，才会纷纷抢购“步梯房”。

其次，有钱人抢购“步梯房”的另一个原因在于其完善的配套设施。一般来说，“步梯房”都位于城市的中心地段，周边医院、学校、购物中心等一应俱全。以上海的老城区为例，周边不仅有医院、学校、购物中心等，还有菜市场、小饭馆、便利店等，出行也十分便利。虽然“步梯房”没有电梯，但楼层普遍不高，大约在5~7层，爬楼并不费力。年轻人可以把爬楼当作锻炼身体，老年人则可以借此活动筋骨，弥补平时缺乏运动的遗憾。而且，旧改政策已经实施，未来大多数“步梯房”都有可能加装电梯。

最后，有钱人抢购“步梯房”还因为其拆迁可能性。众所周知，高层住宅因为楼层高、人口密度大，拆迁的可能性非常小。然而，“步梯房”就截然不同，过去10多年里，拆迁的房子大多是“步梯房”，未来也是如此。“步梯房”的拆迁可能性在所有住宅形式中是最大的。

拆迁带来的好处不言而喻。我有一个亲戚，初中毕业后就没有再读书，早年间在我们县城的老家东拼西凑买了一套“步梯房”。后来赶上拆迁，拿到了200多万元的补偿款。他拿着这笔钱开了一家电动车销售和维修店，也赶上了好时候。如今，他拥有了豪车和豪宅，实现了财富自由，过上了让人羡慕的生活。

我们都清楚，有钱人并不缺房子住。他们抢购“步梯房”，无非是想实现资产的保值增值。从以上三个优势来看，“步梯房”的价值在加装电梯后将会大幅提升。即使不卖，出租的好处也是显而易见的。例如，广州的一些“步梯房”在旧改后，电梯加装、管道更换、墙面粉刷等，出租变得容易，房租也有所上涨，这对于投资者来说，无疑是实实在在的收益。

在这样的背景下，有钱人抢购“步梯房”并不足为奇。当然，并非所有的“步梯房”都会成为“抢手货”，只有大城市中心地段的“步梯房”才能得到有钱人的青睐。

总之，有钱人抢购“步梯房”并非一时冲动。他们的消息比普通人灵通，看待问题也比普通人看得远。对于我们普通人来说，如果也想投资房产，不妨多学习有钱人的操作方式，深入研究这些门道，说不定也能从中找到适合自己的机会。对此，你有什么看法呢？

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