近年来，石家庄的房价可谓是气势如虹，令人瞩目。
特别是石家庄楼市的裕华区，自2023年初至今，房价始终坚挺在每平方米14000元的高位，展现出十足的“硬气”，未曾出现下跌的迹象。
与之形成鲜明对比的是，石家庄楼市的桥西区房价，其走势明显不及裕华区。桥西区房价的疲软，似乎在石家庄楼市中显得格外突出。
然而，从石家庄楼市的整体表现中，我们可以清晰地看到两个显著的特点。
首先，石家庄的房价并不会跌至白菜价。尽管石家庄在国内众多省会城市中相对较弱，但即便在经历了长时间的下跌后，房价也未出现进一步下跌的趋势。
其次，石家庄楼市的学区房在经历了长时间的下跌后，依然保持着强劲的势头，甚至在2024年年初还出现了一波反弹。这一现象表明，尽管国内新生儿数量有所下降，但只要学校质量过硬，学区房房价在跌至一定程度后，依然具备反弹的能力。
目前，石家庄楼市面临的最大压力主要集中在刚需房和老旧小区上。这两种类型的房子，其房价压力相对较大。相较于沈阳、郑州等二线城市的主城区，老旧小区和刚需房的房价已跌至4000多元至5000多元，而石家庄主城区的这些房价水平依然高出许多。
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