杜宏鹏，这位1998届上海外国语大学俄语专业的高材生，如今已成为房地产行业的领军人物。自1999年踏入这个行业以来，他凭借过人的才华和不懈的努力，从一名普通的营销人员成长为行业翘楚。2003年，他在沈阳创立了“房地产营销界黄埔军校”，为行业培养了无数精英。2008年，他成立了香港联祥集团，连续多年入围全国营销代理行业前30强，成为东北唯一入围企业，奠定了在东北的领军与标杆地位。2018年，集团总部迁至沈阳，更名为联祥地产（中国），创造了多个销售奇迹，还打造了被业内尊为“刀锋营销”的房地产营销联祥模式。

回忆起自己的大学生涯，杜宏鹏记忆犹新的是那段卖报的经历。那时，他带着上海各个高校的学子，走遍了整个上海滩，用双脚丈量着这片土地。虽然过程艰辛，但他从中学会了如何与人交流，如何面对拒绝，也培养了他脚踏实地的人生态度。

杜宏鹏自称是“学院派”，他的成长受益于母校上海外国语大学的培养。在大学期间，他不仅打下了坚实的语言基础，还养成了脚踏实地的人生态度与行事风格。这段美好的时光，让他印象深刻的是在学生会期间举办校园活动和走遍上海滩卖报的趣事。

1998年，杜宏鹏毕业后，他给自己规划了三条道路：从事对俄贸易工作、研究营销行业、继续深造。在综合分析完自己的个人优势和整合可利用资源后，他决定“入局”房地产行业。进入房地产行业的第一年，他选择加入大品牌开发商做房产营销。第二年之后，他通过不断的跳槽了解不同开发商的企业文化并积累销售经验，为日后创业奠定基础。

2003年，杜宏鹏被调回家乡沈阳，掌管中国名盘“沈阳奥林匹克花园”，一战成名。这期间，他发现东北的房地产发展远远落后于其他地区，于是创立了地产黄埔军校。22年来，它为行业培养了六千多位精英，这些人才大多成为行业的中流砥柱。

杜宏鹏认为，一个企业要走得更远，必须有企业文化做支撑。因此，他加强企业的基础打造，员工从入职开始接受系统的黄埔军校体系培训，掌握标准专业技能的同时植入企业的文化价值观。同时，他重视后续的团队成长，在市场中和工作中不断延伸企业文化。

在采访的尾声，杜宏鹏以轻松幽默的态度回顾了整个对话过程，他对房地产事业的热爱表露无遗，他的真诚更是始终如一。他给出了三点建议：保持持续的激情和积极的心态、把握自己具有过硬的学习能力、培育人脉。

杜宏鹏的故事，关于机遇、勇气和脚踏实地，关于热爱、真诚和追光向上。他的成功给了我们很多答案，愿上外与西索儿一起追光向上，诠释世界，成就未来。