我国房地产调控工作已迈入初步阶段,并取得了阶段性的实质性成果。以下是调控成果的详细阐述:
首先,在土地市场方面,土地流拍现象逐渐增多,起拍价甚至出现第二次下调,新房限价亦有所降低。一线城市深圳的地价正逐步降低,二线城市宁波的地价同样呈现下降趋势。
其次,开发商在销售策略上做出调整,不再强制捆绑装修、车位等附加服务,并提供折扣优惠。深圳新房市场更是推出积分制,宁波新房则依靠促销手段吸引购房者。
再者,二手房成交量已触及底部。预计未来两三个月,成交量将继续保持低位,成交价格也将逐步下降。目前,市场上能够成交的二手房多为跳楼价的豪宅,如江山万里等,以及符合刚需的二房等。
展望未来,下一个五年内,我国房价将稳中有降,逐步挤出市场泡沫,降低金融风险。在此过程中,大家要牢记“房住不炒”的原则,这是调控工作的最终目标。我国经济基本面良好,房价即使下降两三成,也不会对经济发展造成严重影响。房价适度下调,有利于我国经济的持续发展。
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